Luật đất đai hôm nay: Sống trên đất, chật vật dưới giấy

Chính sách đăng ký thường trú: Điều kiện mới cần lưu ý

Nghị định 154/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết Luật Cư trú 2020, nhấn mạnh 3 trường hợp đăng ký thường trú cần ý kiến chủ nhà, gồm:

1. Chỗ ở hợp pháp có nhiều chủ sở hữu: Chỉ cần ý kiến của một chủ sở hữu đối với trường hợp đăng ký theo điểm a khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú 2020.

2. Chỗ ở không thuộc trường hợp trên: Cần ý kiến đồng ý của tất cả các chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền bằng văn bản.

3. Chủ sở hữu đặc biệt: Nếu chỗ ở thuộc quyền sở hữu của người bị mất năng lực hành vi dân sự, người dưới 18 tuổi, hoặc người bị tuyên bố mất tích, chỉ cần ý kiến của người đại diện hợp pháp hoặc thừa kế.

Ảnh minh họa.

Phân loại thửa đất: Quy định mới về cơ sở dữ liệu quốc gia

Ảnh minh họa.

Thông tư 25/2024/TT-BTNMT quy định chi tiết quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, đưa ra các loại thửa đất như sau:

• Thửa đất loại A: Đã cấp giấy chứng nhận, chưa có tài sản gắn liền.

• Thửa đất loại B: Đã cấp giấy chứng nhận, có tài sản gắn liền.

• Thửa đất loại C: Cấp chung một giấy chứng nhận.

• Thửa đất loại D: Các căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ-thương mại trong nhà chung cư.

• Thửa đất loại E: Đã đăng ký nhưng chưa cấp giấy chứng nhận.

• Thửa đất loại G: Cấp giấy chứng nhận nhưng thiếu tài liệu.

• Thửa đất loại H: Chưa đăng ký đất đai.

Quy định này nhằm minh bạch hóa thông tin đất đai, giúp quản lý và tra cứu hiệu quả hơn.

Chính sách mới về giá dịch vụ chứng khoán

Thông tư 83/2024/TT-BTC quy định cơ chế giá dịch vụ chứng khoán tại Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam (SGDCK) và Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán (VSDC). Theo đó:

• Giá dịch vụ sẽ do Bộ Tài chính quyết định.

• Thuế giá trị gia tăng được áp dụng theo quy định hiện hành.

• SGDCK và VSDC phải công khai, niêm yết giá theo quy định pháp luật.

Quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Thông tư 82/2024/TT-BTC hướng dẫn chi tiết việc sử dụng kinh phí xây dựng và vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Một số nội dung chính:

• Ứng dụng công nghệ thông tin: Chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước phục vụ quản lý và khai thác hệ thống.

• Đào tạo nhân lực: Chi phí bồi dưỡng công chức, viên chức tham gia vận hành hệ thống thực hiện theo Thông tư 36/2018/TT-BTC.