Bản đồ đầu tư BĐS TP.HCM: Dòng tiền chảy mạnh về đô thị kế cận 2 sân bay tại khu Đông

Tọa độ chiến lược giữa tâm mạch hạ tầng khu Đông

Không giống với những dự án nhỏ lẻ “ăn theo” quy hoạch, Vinhomes Grand Park nằm ngay giữa tâm điểm phát triển hạ tầng quy mô lớn tại phía Đông TP.HCM - khu vực đang được định vị là trục tăng trưởng số 1 trong thập kỷ tới.

Dự án sở hữu lợi thế kết nối hiếm có với đường Vành đai 3 chạy xuyên tâm. Từ ngày 19/8 tới đây, đoạn đầu tiên của tuyến hạ tầng này qua TP.HCM sẽ chính thức được nghiệm thu khai thác tạm trong vòng 90 ngày. Toàn tuyến dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Tuyến đường này sẽ nối liền TP.HCM với các cực tăng trưởng chiến lược như Đồng Nai, Bình Dương (cũ) và Long An (cũ), hình thành mạng lưới giao thương liên kết vùng, đồng thời mở rộng không gian đô thị TP.HCM về phía Đông và Đông Bắc.

Đường Vành đai 3 chạy xuyên tâm Vinhomes Grand Park dự kiến hoàn thành toàn tuyến năm 2026

Đáng chú ý, từ đại đô thị, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút để tiếp cận nhà ga tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Tuyến metro đầu tiên tại TP.HCM đã đi vào vận hành từ cuối 2024, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ còn hơn 20 phút.

Đồng thời, dự án mở rộng tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 làn xe với mốc khởi công vào tháng 8/2025 và hoàn thành vào 2026 sẽ giúp việc di chuyển từ Vinhomes Grand Park đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ còn 20 - 35 phút.

Chính việc “đứng sẵn” tại điểm nối giữa các công trình hạ tầng chiến lược giúp Vinhomes Grand Park giữ vai trò kích hoạt tăng trưởng cho cả khu Đông, tương tự các cực hút giá trị từng xuất hiện tại các thị trường quốc tế như Songdo (Hàn Quốc), Pasir Ris (Singapore) hay Lat Krabang (Thái Lan)… Theo ghi nhận tại các đô thị cận sân bay hoặc dọc vành đai - cao tốc tại các nước phát triển, giá trị bất động sản có thể tăng 20 - 40% sau khi các công trình hạ tầng đi vào vận hành. Trong bối cảnh thị trường TP.HCM đang tái định hình sau khi sáp nhập tỉnh, thành và hạ tầng dần được hoàn thiện, vị thế của Vinhomes Grand Park càng trở nên rõ ràng trong chuỗi tăng giá tương lai của TP.HCM.

Đô thị vận hành thực tế - Nền tảng bền vững cho đầu tư dài hạn

Bên cạnh vị trí, một yếu tố không thể bỏ qua khi đánh giá tiềm năng tăng giá của bất động sản là mức độ hoàn thiện và khả năng khai thác thực tế. Trên phương diện này, Vinhomes Grand Park là một trong số ít những đại đô thị đã đi vào vận hành từ cách đây 5 năm với quy mô lên tới 271 ha, sở hữu hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và đẳng cấp.

Vinhomes Grand Park sở hữu hệ sinh thái tiện ích đồng bộ cùng cộng đồng hiện hữu hơn 70.000 cư dân

Hiện tại, toàn bộ chuỗi tiện ích cốt lõi đều đã đi vào hoạt động hoặc đang trong quá trình đẩy mạnh thi công, gồm công viên trung tâm 36ha - lá phổi xanh lớn bậc nhất TP.HCM, TTTM Vincom Mega Mall Grand Park quy mô gần 50.000 m², quảng trường Golden Eagle, công viên giải trí Grand Park, trường học Vinschool, phòng khám và bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, sân golf 2 tầng, bến du thuyền… Với hơn 70.000 cư dân đã về ở, đại đô thị đã hình thành một cộng đồng sôi động - yếu tố nâng cao giá trị thực và tạo tính thanh khoản cao cho tài sản.

Một điểm cộng lớn khác là mức giá tại đây vẫn đang ở vùng hấp dẫn. Hiện tại, giá bán trung bình dao động từ 70-80 triệu đồng/m², thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá tại các khu vực trung tâm đã chạm ngưỡng 160-320 triệu đồng/m2. Trên thế giới, các đô thị cận sân bay tại Singapore, Seoul hay Hong Kong đã chứng minh xu hướng giá tăng ổn định và bền vững khi kết hợp cả 3 yếu tố: hạ tầng kết nối - hệ sinh thái hoàn chỉnh - nhu cầu dịch chuyển thực của cư dân toàn cầu. Theo giới chuyên gia, Vinhomes Grand Park cũng không phải ngoại lệ.

Có thể thấy, trong khi các khu trung tâm đã đạt “đỉnh giá”, thì Vinhomes Grand Park vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng. Sở hữu bất động sản tại đây đồng nghĩa với việc đầu tư vào một không gian đô thị đang phát triển toàn diện, nơi giá trị tài sản có khả năng gia tăng bền vững cùng tốc độ đô thị hóa và quy hoạch hạ tầng vùng.

Giữa lúc thị trường đang khan hiếm nguồn cung đặc biệt là các dự án quy mô lớn, Vinhomes Grand Park trở thành cơ hội hiếm có. Sở hữu vị trí tâm điểm của mạng lưới hạ tầng chiến lược, hệ sinh thái sống đã hình thành và mức giá còn nhiều tiềm năng, đại đô thị mở ra cơ hội vàng cho những những nhà đầu tư và cư dân sẵn sàng mua hôm nay để đón đầu chuỗi tăng trưởng tương lai.