11 thành viên - 62 bài viết
1 thành viên - 49 bài viết
0 thành viên - 65 bài viết
9 thành viên - 16 bài viết
8 thành viên - 81 bài viết
1 thành viên - 26 bài viết
0 thành viên - 2 bài viết
0 thành viên - 0 bài viết
6 thành viên - 264 bài viết
6 thành viên - 119 bài viết
Nhiều ngân hàng đang triển khai gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm, thu hút sự quan tâm lớn của người mua nhà. Tuy nhiên, mức lãi suất hấp dẫn này chỉ áp dụng trong ngắn hạn. Vậy thực tế có dễ vay và có rủi ro nào cần lưu ý?
Trần Uyên
11:20 24/02/2025
Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) đang triển khai gói vay mua nhà trị giá 16.000 tỷ đồng với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm, áp dụng đến 31/12. Chương trình này cho phép khách hàng vay tới 90% giá trị tài sản, miễn trả nợ gốc trong 5 năm đầu và có thời gian vay kéo dài đến 35 năm. Đây là chính sách tài chính linh hoạt giúp người vay giảm áp lực trả nợ trong giai đoạn đầu.
Ảnh minh họa.
Tương tự, Ngân hàng ACB cũng ra mắt gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” dành cho người trẻ, với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm trong 5 năm đầu tiên. Một số ngân hàng khác như PVcomBank, BIDV, Vietcombank, SeABank, VPBank, Techcombank cũng tung ra các chương trình vay mua nhà với mức lãi suất ban đầu khá hấp dẫn, dao động từ 4% - 6%/năm. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, hầu hết các ngân hàng áp dụng lãi suất thả nổi từ 9 - 11,5%/năm.
Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đã chạm mốc 75 triệu đồng/m², trong khi tại TP.HCM là 91 triệu đồng/m². Điều này đồng nghĩa với việc một căn hộ 60m² tại TP.HCM có giá khoảng 5,5 tỷ đồng, còn ở Hà Nội là khoảng 4,5 tỷ đồng. Với mức thu nhập trung bình của người trẻ hiện nay, việc sở hữu nhà ở trở thành một thách thức lớn.
Việc vay mua nhà không chỉ phụ thuộc vào lãi suất mà còn liên quan đến khả năng chi trả lâu dài của người vay. Các gói vay ưu đãi chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó lãi suất có thể tăng mạnh, gây áp lực tài chính đáng kể. Một số ngân hàng còn yêu cầu người vay phải chứng minh thu nhập cao và có tài sản thế chấp bổ sung, khiến quá trình xét duyệt khoản vay trở nên khó khăn hơn.
Dù lãi suất ban đầu rất hấp dẫn, người vay cần đặc biệt lưu ý các yếu tố sau:
Lãi suất thả nổi: Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất có thể tăng lên 9 - 11,5%/năm, làm tăng đáng kể khoản tiền phải trả hàng tháng.
Thời gian vay dài: Khoản vay 30 - 35 năm giúp giảm số tiền trả góp hàng tháng nhưng tổng số tiền lãi phải trả có thể cao hơn rất nhiều so với giá trị căn nhà.
Phí phạt trả nợ trước hạn: Một số ngân hàng áp dụng mức phí cao (1 - 3%) nếu người vay muốn tất toán khoản vay sớm.
Khả năng chi trả: Nếu thu nhập không tăng kịp với lãi suất, người vay có thể rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, thậm chí đối mặt với nguy cơ bị tịch thu tài sản.
Ảnh minh họa.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), để giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà, cần triển khai một số giải pháp sau:
Phát triển nhà ở giá rẻ: Các dự án nhà ở dưới 35 triệu đồng/m² cần được khuyến khích để phù hợp với thu nhập của người lao động.
Gói vay dài hạn với lãi suất ổn định: Nhà nước và ngân hàng cần cung cấp các gói vay ưu đãi với lãi suất ổn định từ 6 - 7%/năm trong suốt thời gian vay.
Hỗ trợ chính sách tài chính: Chính phủ có thể cân nhắc áp dụng các chương trình trợ giá, miễn giảm thuế cho người mua nhà lần đầu, giúp giảm gánh nặng tài chính.
Tăng thu nhập và quản lý tài chính cá nhân: Người trẻ cần lập kế hoạch tài chính rõ ràng, tăng thu nhập thông qua đầu tư hoặc làm thêm để đảm bảo khả năng chi trả khoản vay.
Vay mua nhà với lãi suất thấp có thể là cơ hội giúp người trẻ sớm sở hữu tổ ấm, nhưng cũng có thể trở thành gánh nặng tài chính nếu không tính toán cẩn thận. Trước khi quyết định vay, cần xem xét kỹ khả năng chi trả, điều khoản hợp đồng và các chính sách của ngân hàng để tránh rơi vào bẫy tài chính.
Ngọc Ly
10:10 24/02/2025
Những người đang cảm thấy khá hài lòng với công việc và cuộc sống cũng luôn thường trực cảm giác chán nản khi trở lại văn phòng vào sáng thứ Hai, thường tưởng tượng về việc nhảy lên chuyến bay đến Maldives và nghỉ hưu sớm. Đó là lý do phong trào nghỉ hưu sớm thu hút những người ở độ tuổi 20 và 30, đối tượng không có ý định dành 40 năm gắn với bộ máy công ty.
394
Trần Uyên
10:53 24/02/2025
Trong thời điểm lãi suất biến động, nhiều người vẫn chọn gửi tiết kiệm ngân hàng để giữ an toàn cho khoản tiền nhàn rỗi. Tuy nhiên, nếu không có chiến lược hợp lý, bạn có thể bỏ lỡ mức lãi suất cao hơn và mất đi cơ hội tối ưu lợi nhuận. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ cách gửi tiền ngân hàng sao cho hiệu quả nhất, vừa đảm bảo an toàn vừa thu về khoản lời hấp dẫn.
115
Nhiên
09:29 03/03/2026
Hôm nay, ngày 03/03/2026 - VinFast công bố hoàn thiện quy hoạch 3 dòng thương hiệu ô tô chiến lược, đồng thời chính thức ra mắt hai siêu phẩm mới: Lạc Hồng 800S và Lạc Hồng 900S. Đây là các mẫu xe thuộc dòng Lạc Hồng - thương hiệu siêu sang của VinFast, bên cạnh hai thương hiệu quen thuộc là VF - xe cá nhân dành cho đại chúng và Green - xe thương mại dịch vụ.
482
Nguyễn Trang
09:10 03/03/2026
Xanh SM vừa được vinh danh tại Sensor Tower APAC Awards 2025 với danh hiệu “Ứng dụng gọi xe điện xuất sắc nhất” (Best EV Carpooling App). Giải thưởng do công ty phân tích dữ liệu số toàn cầu Sensor Tower tổ chức thường niên nhằm ghi nhận các ứng dụng di động có hiệu suất nổi bật tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.
350
Nhiên
09:09 03/03/2026
Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) vừa ban hành quyết định thu hồi 291 số tiếp nhận phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm, đình chỉ lưu hành và thu hồi trên toàn quốc tất cả các lô sản phẩm còn hạn sử dụng đối với 291 sản phẩm này.
373
Trần Uyên
03:24 02/03/2026
Video kênh Thư's Show - Tài Chính 360 phân tích sâu về hoạt động của F88 và ngành cầm đồ tại Việt Nam, nhằm làm rõ sự khác biệt giữa cầm đồ hợp pháp và tín dụng đen.
430
Trần Uyên
03:12 02/03/2026
Video bạn gửi có tiêu đề "SUNSHINE 2025 - KHI 'CÁ MẬP' GOM HÀNG" từ kênh Thư's Show - Tài Chính 360. Nội dung chính xoay quanh việc phân tích báo cáo tài chính quý 4 và cả năm 2025 của Sunshine Group với những con số tăng trưởng đột biến.
400
Nguyễn Trang
09:29 02/03/2026
Ngày 01/03/2026, Hệ thống Y tế Vinmec chính thức khai trương bệnh viện thứ 10 - Vinmec Ocean Park 2, có tổng vốn đầu tư 1.482 tỷ đồng. Đây là bệnh viện đầu tiên triển khai mô hình tích hợp đồng bộ và tại chỗ việc điều trị - phục hồi - an dưỡng, chuyển từ “chữa bệnh đơn thuần” sang “chăm sóc toàn diện”, thiết lập chuẩn mực hoàn toàn mới trong lĩnh vực y tế chất lượng cao tại Việt Nam.
143
vũ hoà
04:53 28/02/2026
Chính sách trả góp 0 đồng với lãi suất cố định đi cùng ưu đãi sạc pin miễn phí trong 3 năm dành cho VinFast VF 5 là động lực lớn để các gia đình, người trẻ hay tài xế dịch vụ sở hữu chiếc A-SUV kinh tế bậc nhất thị trường.
247
Nhiên
04:49 28/02/2026
Chỉ còn hơn 1 ngày để tranh thủ cơ hội “mua ô tô, mang về xe máy” với VinFast VF 8 - mẫu xe được đánh giá là đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của người lái trên đường trường cũng như khi di chuyển hàng ngày.
235
Nhiên
09:56 27/02/2026
Kinh tế, thực dụng nhưng vẫn mang lại những trải nghiệm vượt mong đợi, VinFast VF 5 đã trở thành một chiếc xe “quốc dân” chinh phục hàng vạn người dùng Việt.
408
Trần Uyên
03:05 25/02/2026
Một bệnh nhân Hàn Quốc (64 tuổi) nhập viện trong tình trạng suy hô hấp cấp kèm nhiều bệnh lý mạn tính phức tạp đã được đội ngũ chuyên gia Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang hồi sức tích cực, can thiệp tim mạch kịp thời và vận chuyển y tế quốc tế bằng đường hàng không, đưa bà về nước an toàn.
185
Nguyễn Trang
11:12 24/02/2026
Từ một ốc đảo sinh thái từng “ngủ quên”, Cần Giờ đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ để trở thành “thiên đường du lịch” mới của khu vực. Dịp Tết nguyên đán vừa qua, hàng vạn người đổ về trước - trong - sau kỳ nghỉ cho thấy nơi đây đang hình thành diện mạo của một trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí vận hành 365 ngày mỗi năm, với Vinhomes Green Paradise là trung tâm của chuyển động ấy.
253
vũ hoà
03:24 12/02/2026
Hôm nay, ngày 12/02/2026 tại Hà Nội - VinFast chính thức công bố khởi đầu ấn tượng trong năm 2026 khi bàn giao ra thị trường Việt Nam 16.172 xe ô tô điện các loại trong tháng 1, tăng 55% so với cùng kỳ năm ngoái, khẳng định vững chắc vị thế số một “độc tôn” trên thị trường trong 16 tháng liên tục.
303
Nhiên
04:13 10/02/2026
Mang song thai nhưng sản phụ 23 tuổi phải đối mặt đồng thời 3 nguy cơ nghiêm trọng, đe dọa tính mạng cả mẹ và con, gồm tiền sản giật, truyền máu song thai và đái tháo đường thai kỳ. Nhờ chiến lược quản lý thai kỳ nguy cơ cao toàn diện cùng sự phối hợp chặt chẽ của ê-kíp đa chuyên khoa, các bác sĩ Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Smart City (Hà Nội) đã xử trí thành công, bảo vệ an toàn cho mẹ và giúp hai thai nhi chào đời khỏe mạnh.
219
Nguyễn Trang
03:29 09/02/2026
Bé M.T. (10 tháng tuổi) được chẩn đoán mắc dị tật hẹp hộp sọ, nguy cơ ảnh hưởng đến trí não, thị lực và thẩm mỹ nếu không điều trị. Trước ca mổ phức tạp, nhiều rủi ro, các bác sĩ Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City đã ứng dụng công nghệ in 3D lập kế hoạch mổ với độ chính xác và an toàn vượt trội, tái tạo thành công hộp sọ cho bệnh nhi.
427
Chủ đề HOT
Đề xuất
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
