4 thành viên - 218 bài viết
8 thành viên - 42 bài viết
11 thành viên - 78 bài viết
6 thành viên - 269 bài viết
6 thành viên - 298 bài viết
1 thành viên - 65 bài viết
8 thành viên - 82 bài viết
5 thành viên - 67 bài viết
1 thành viên - 23 bài viết
1 thành viên - 37 bài viết
Nhiều ngân hàng đang triển khai gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm, thu hút sự quan tâm lớn của người mua nhà. Tuy nhiên, mức lãi suất hấp dẫn này chỉ áp dụng trong ngắn hạn. Vậy thực tế có dễ vay và có rủi ro nào cần lưu ý?
Trần Uyên
11:20 24/02/2025
Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) đang triển khai gói vay mua nhà trị giá 16.000 tỷ đồng với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm, áp dụng đến 31/12. Chương trình này cho phép khách hàng vay tới 90% giá trị tài sản, miễn trả nợ gốc trong 5 năm đầu và có thời gian vay kéo dài đến 35 năm. Đây là chính sách tài chính linh hoạt giúp người vay giảm áp lực trả nợ trong giai đoạn đầu.
Ảnh minh họa.
Tương tự, Ngân hàng ACB cũng ra mắt gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” dành cho người trẻ, với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm trong 5 năm đầu tiên. Một số ngân hàng khác như PVcomBank, BIDV, Vietcombank, SeABank, VPBank, Techcombank cũng tung ra các chương trình vay mua nhà với mức lãi suất ban đầu khá hấp dẫn, dao động từ 4% - 6%/năm. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, hầu hết các ngân hàng áp dụng lãi suất thả nổi từ 9 - 11,5%/năm.
Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đã chạm mốc 75 triệu đồng/m², trong khi tại TP.HCM là 91 triệu đồng/m². Điều này đồng nghĩa với việc một căn hộ 60m² tại TP.HCM có giá khoảng 5,5 tỷ đồng, còn ở Hà Nội là khoảng 4,5 tỷ đồng. Với mức thu nhập trung bình của người trẻ hiện nay, việc sở hữu nhà ở trở thành một thách thức lớn.
Việc vay mua nhà không chỉ phụ thuộc vào lãi suất mà còn liên quan đến khả năng chi trả lâu dài của người vay. Các gói vay ưu đãi chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó lãi suất có thể tăng mạnh, gây áp lực tài chính đáng kể. Một số ngân hàng còn yêu cầu người vay phải chứng minh thu nhập cao và có tài sản thế chấp bổ sung, khiến quá trình xét duyệt khoản vay trở nên khó khăn hơn.
Dù lãi suất ban đầu rất hấp dẫn, người vay cần đặc biệt lưu ý các yếu tố sau:
Lãi suất thả nổi: Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất có thể tăng lên 9 - 11,5%/năm, làm tăng đáng kể khoản tiền phải trả hàng tháng.
Thời gian vay dài: Khoản vay 30 - 35 năm giúp giảm số tiền trả góp hàng tháng nhưng tổng số tiền lãi phải trả có thể cao hơn rất nhiều so với giá trị căn nhà.
Phí phạt trả nợ trước hạn: Một số ngân hàng áp dụng mức phí cao (1 - 3%) nếu người vay muốn tất toán khoản vay sớm.
Khả năng chi trả: Nếu thu nhập không tăng kịp với lãi suất, người vay có thể rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, thậm chí đối mặt với nguy cơ bị tịch thu tài sản.
Ảnh minh họa.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), để giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà, cần triển khai một số giải pháp sau:
Phát triển nhà ở giá rẻ: Các dự án nhà ở dưới 35 triệu đồng/m² cần được khuyến khích để phù hợp với thu nhập của người lao động.
Gói vay dài hạn với lãi suất ổn định: Nhà nước và ngân hàng cần cung cấp các gói vay ưu đãi với lãi suất ổn định từ 6 - 7%/năm trong suốt thời gian vay.
Hỗ trợ chính sách tài chính: Chính phủ có thể cân nhắc áp dụng các chương trình trợ giá, miễn giảm thuế cho người mua nhà lần đầu, giúp giảm gánh nặng tài chính.
Tăng thu nhập và quản lý tài chính cá nhân: Người trẻ cần lập kế hoạch tài chính rõ ràng, tăng thu nhập thông qua đầu tư hoặc làm thêm để đảm bảo khả năng chi trả khoản vay.
Vay mua nhà với lãi suất thấp có thể là cơ hội giúp người trẻ sớm sở hữu tổ ấm, nhưng cũng có thể trở thành gánh nặng tài chính nếu không tính toán cẩn thận. Trước khi quyết định vay, cần xem xét kỹ khả năng chi trả, điều khoản hợp đồng và các chính sách của ngân hàng để tránh rơi vào bẫy tài chính.
Ngọc Ly
10:10 24/02/2025
Những người đang cảm thấy khá hài lòng với công việc và cuộc sống cũng luôn thường trực cảm giác chán nản khi trở lại văn phòng vào sáng thứ Hai, thường tưởng tượng về việc nhảy lên chuyến bay đến Maldives và nghỉ hưu sớm. Đó là lý do phong trào nghỉ hưu sớm thu hút những người ở độ tuổi 20 và 30, đối tượng không có ý định dành 40 năm gắn với bộ máy công ty.
313
Trần Uyên
10:53 24/02/2025
Trong thời điểm lãi suất biến động, nhiều người vẫn chọn gửi tiết kiệm ngân hàng để giữ an toàn cho khoản tiền nhàn rỗi. Tuy nhiên, nếu không có chiến lược hợp lý, bạn có thể bỏ lỡ mức lãi suất cao hơn và mất đi cơ hội tối ưu lợi nhuận. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ cách gửi tiền ngân hàng sao cho hiệu quả nhất, vừa đảm bảo an toàn vừa thu về khoản lời hấp dẫn.
276
Nhiên
10:06 16/06/2026
Với công năng vượt trội và mức đầu tư dễ tiếp cận , EC Van đang trở thành trợ thủ đắc lực của nhiều tiểu thương, hộ kinh doanh. Sức hút này được phản ánh rõ qua doanh số 1.092 xe bán ra trong tháng 5/2026, giúp mẫu xe tải điện của VinFast góp mặt trong top 10 xe bán chạy nhất toàn thị trường.
434
Trần Uyên
09:47 13/06/2026
Mùa hè này, VinFast VF MPV 7 đang tăng sức hút trong phân khúc MPV 7 chỗ khi là lựa chọn vừa tiện nghi, vừa kinh tế vượt trội so với xe xăng cho những chuyến đi xa.
114
Nhiên
10:01 11/06/2026
Thiết kế gọn nhẹ, dễ làm quen và không yêu cầu bằng lái khiến mẫu xe VinFast Amio càng “hot” hơn trong mùa hè, đặc biệt với nhóm học sinh và những khách hàng có nhu cầu di chuyển cự ly ngắn.
455
vũ hoà
04:46 09/06/2026
Không còn cảnh vã mồ hôi luồn lách ngõ hẹp hay nơm nớp lo “lõm vốn” vì chi phí nhiên liệu, nhiều tiểu thương đang chuyển hướng sang VinFast EC Van và coi đây là “cỗ máy sinh lời”.
451
Nguyễn Trang
09:17 06/06/2026
Hôm nay, ngày 06/06/2026 tại Hà Nội – Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
124
Nhiên
03:18 04/06/2026
Với tiêu chuẩn vận hành 5 sao từ Vinhomes, Mini Orchard (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đang kiến tạo một hệ sinh thái giao thương chuẩn mực, bảo chứng cho đà gia tăng giá trị tài sản và năng lực khai thác dòng tiền bền vững của giới đầu tư.
340
Trần Uyên
03:28 01/06/2026
Thông qua việc tài trợ hàng ngàn suất trải nghiệm vui chơi và đồng hành cùng Quỹ Khuyến học, các Sở Giáo dục địa phương, VinWonders mong muốn tiếp thêm động lực cho học sinh tiêu biểu, trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt, đồng thời mang đến cho các em một mùa hè giàu trải nghiệm và đáng nhớ.
237
Nhiên
09:49 01/06/2026
Chưa đầy 24 giờ sau khi ra mắt 3 dòng sản phẩm chủ lực, Vinhomes Sài Gòn Park lại khiến thị trường phía Nam chấn động khi công bố mức giá chỉ từ 4 tỷ đồng cho một căn nhà phố 4 tầng (gồm giá đất và giá trị thương mại dòng sản phẩm giãn xây) cùng ưu đãi độc quyền: hỗ trợ lãi suất 30-36 tháng không cộng thêm giá. Đây được xem là mức giá “không tưởng” đối với dòng sản phẩm thấp tầng trong hệ sinh thái tiện ích tỷ đô, nhất là khi đặt cạnh giá căn hộ chung cư nội đô.
118
vũ hoà
03:18 28/05/2026
Bị hoại tử chỏm xương đùi nặng khiến chân phải ngắn hơn chân trái 2 cm, một nữ du khách Nga vừa được tái tạo vận động thành công tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang. Nhờ công nghệ in 3D “may đo” chính xác từng milimet cấu trúc xương, ê-kíp bác sĩ đã tiến hành thay khớp háng toàn phần, giúp bệnh nhân thoát khỏi những cơn đau ám ảnh và tìm lại bước đi cân bằng như trước đây.
380
Nhiên
09:44 28/05/2026
Với dự án đầu tay là series phim dài tập về triều Trần - một trong những giai đoạn hào hùng bậc nhất lịch sử dân tộc, V-Film lựa chọn bước vào điện ảnh bằng một “đề khó” ngay từ vạch xuất phát.
346
Trần Uyên
01:14 23/05/2026
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài. Sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park tại Tây Bắc TP.HCM mang đến cơ hội như vậy nhờ khả năng biến một vùng đất tiềm năng thành trung tâm đô thị sôi động, mang lại dòng tiền bền vững từ dòng dân cư ở thực. Đó cũng là cách mà Vinhomes đã biến Ocean Park 1 thành tâm điểm của khu vực phía Đông Hà Nội 6 năm trước.
186
vũ hoà
03:30 20/05/2026
Giữa tâm điểm giao thương sôi động bậc nhất Vinhomes Royal Island, Royal Boulevard mang đến chuẩn sống “thương phố” kiểu châu Âu. Với số lượng giới hạn và bắt đầu bàn giao ngay từ ngày 15/5/2026, quỹ sản phẩm này đang nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới thành đạt Hải Phòng và các nhà đầu tư phía Bắc.
394
Nhiên
10:09 19/05/2026
Công ty Cổ phần Vinpearl chính thức ra mắt dòng sản phẩm mới VinFun với hai thương hiệu: Raha by VinFun và Otika by VinFun. Chuỗi khách sạn mới do Vinpearl trực tiếp quản lý và vận hành, đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược hoàn thiện hệ sinh thái lưu trú đa phân khúc, đồng thời mở rộng cấu trúc sản phẩm theo hướng linh hoạt, đồng bộ và phù hợp hơn với xu hướng du lịch mới.
481
Trần Uyên
03:33 15/05/2026
Hôm nay, ngày 15/05/2026 tại Hà Nội – Tập đoàn Vingroup công bố kế hoạch tuyển dụng giai đoạn 1 hơn 20.000 lao động, ưu tiên người dân địa phương, làm việc tại dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội và các dự án khác của Vingroup trên địa bàn thành phố Hà Nội. Chiến dịch tuyển dụng quy mô lớn nhằm đáp ứng tiến độ triển khai dự án trọng điểm, đồng thời thể hiện cam kết lâu dài của Tập đoàn trong việc đồng hành cùng địa phương phát triển sinh kế bền vững, đảm bảo an sinh xã hội và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
203
Chủ đề HOT
Đề xuất
Trong bối cảnh nhu cầu vay vốn, mở thẻ tín dụng và sử dụng các dịch vụ tài chính ngày càng phổ biến, điểm tín dụng cá nhân trở thành một yếu tố quan trọng quyết định khả năng tiếp cận nguồn vốn của mỗi người. Vậy làm thế nào để kiểm tra CIC, theo dõi điểm tín dụng cá nhân 2026 một cách miễn phí và chính xác? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ và thực hiện dễ dàng.
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
