9 thành viên - 41 bài viết
0 thành viên - 4 bài viết
0 thành viên - 4 bài viết
9 thành viên - 16 bài viết
8 thành viên - 80 bài viết
1 thành viên - 13 bài viết
6 thành viên - 264 bài viết
6 thành viên - 98 bài viết
7 thành viên - 42 bài viết
1 thành viên - 22 bài viết
Nhiều ngân hàng đang triển khai gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm, thu hút sự quan tâm lớn của người mua nhà. Tuy nhiên, mức lãi suất hấp dẫn này chỉ áp dụng trong ngắn hạn. Vậy thực tế có dễ vay và có rủi ro nào cần lưu ý?
Trần Uyên
11:20 24/02/2025
Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) đang triển khai gói vay mua nhà trị giá 16.000 tỷ đồng với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm, áp dụng đến 31/12. Chương trình này cho phép khách hàng vay tới 90% giá trị tài sản, miễn trả nợ gốc trong 5 năm đầu và có thời gian vay kéo dài đến 35 năm. Đây là chính sách tài chính linh hoạt giúp người vay giảm áp lực trả nợ trong giai đoạn đầu.
Ảnh minh họa.
Tương tự, Ngân hàng ACB cũng ra mắt gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” dành cho người trẻ, với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm trong 5 năm đầu tiên. Một số ngân hàng khác như PVcomBank, BIDV, Vietcombank, SeABank, VPBank, Techcombank cũng tung ra các chương trình vay mua nhà với mức lãi suất ban đầu khá hấp dẫn, dao động từ 4% - 6%/năm. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, hầu hết các ngân hàng áp dụng lãi suất thả nổi từ 9 - 11,5%/năm.
Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đã chạm mốc 75 triệu đồng/m², trong khi tại TP.HCM là 91 triệu đồng/m². Điều này đồng nghĩa với việc một căn hộ 60m² tại TP.HCM có giá khoảng 5,5 tỷ đồng, còn ở Hà Nội là khoảng 4,5 tỷ đồng. Với mức thu nhập trung bình của người trẻ hiện nay, việc sở hữu nhà ở trở thành một thách thức lớn.
Việc vay mua nhà không chỉ phụ thuộc vào lãi suất mà còn liên quan đến khả năng chi trả lâu dài của người vay. Các gói vay ưu đãi chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó lãi suất có thể tăng mạnh, gây áp lực tài chính đáng kể. Một số ngân hàng còn yêu cầu người vay phải chứng minh thu nhập cao và có tài sản thế chấp bổ sung, khiến quá trình xét duyệt khoản vay trở nên khó khăn hơn.
Dù lãi suất ban đầu rất hấp dẫn, người vay cần đặc biệt lưu ý các yếu tố sau:
Lãi suất thả nổi: Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất có thể tăng lên 9 - 11,5%/năm, làm tăng đáng kể khoản tiền phải trả hàng tháng.
Thời gian vay dài: Khoản vay 30 - 35 năm giúp giảm số tiền trả góp hàng tháng nhưng tổng số tiền lãi phải trả có thể cao hơn rất nhiều so với giá trị căn nhà.
Phí phạt trả nợ trước hạn: Một số ngân hàng áp dụng mức phí cao (1 - 3%) nếu người vay muốn tất toán khoản vay sớm.
Khả năng chi trả: Nếu thu nhập không tăng kịp với lãi suất, người vay có thể rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, thậm chí đối mặt với nguy cơ bị tịch thu tài sản.
Ảnh minh họa.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), để giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà, cần triển khai một số giải pháp sau:
Phát triển nhà ở giá rẻ: Các dự án nhà ở dưới 35 triệu đồng/m² cần được khuyến khích để phù hợp với thu nhập của người lao động.
Gói vay dài hạn với lãi suất ổn định: Nhà nước và ngân hàng cần cung cấp các gói vay ưu đãi với lãi suất ổn định từ 6 - 7%/năm trong suốt thời gian vay.
Hỗ trợ chính sách tài chính: Chính phủ có thể cân nhắc áp dụng các chương trình trợ giá, miễn giảm thuế cho người mua nhà lần đầu, giúp giảm gánh nặng tài chính.
Tăng thu nhập và quản lý tài chính cá nhân: Người trẻ cần lập kế hoạch tài chính rõ ràng, tăng thu nhập thông qua đầu tư hoặc làm thêm để đảm bảo khả năng chi trả khoản vay.
Vay mua nhà với lãi suất thấp có thể là cơ hội giúp người trẻ sớm sở hữu tổ ấm, nhưng cũng có thể trở thành gánh nặng tài chính nếu không tính toán cẩn thận. Trước khi quyết định vay, cần xem xét kỹ khả năng chi trả, điều khoản hợp đồng và các chính sách của ngân hàng để tránh rơi vào bẫy tài chính.
Ngọc Ly
10:10 24/02/2025
Những người đang cảm thấy khá hài lòng với công việc và cuộc sống cũng luôn thường trực cảm giác chán nản khi trở lại văn phòng vào sáng thứ Hai, thường tưởng tượng về việc nhảy lên chuyến bay đến Maldives và nghỉ hưu sớm. Đó là lý do phong trào nghỉ hưu sớm thu hút những người ở độ tuổi 20 và 30, đối tượng không có ý định dành 40 năm gắn với bộ máy công ty.
437
Trần Uyên
10:53 24/02/2025
Trong thời điểm lãi suất biến động, nhiều người vẫn chọn gửi tiết kiệm ngân hàng để giữ an toàn cho khoản tiền nhàn rỗi. Tuy nhiên, nếu không có chiến lược hợp lý, bạn có thể bỏ lỡ mức lãi suất cao hơn và mất đi cơ hội tối ưu lợi nhuận. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ cách gửi tiền ngân hàng sao cho hiệu quả nhất, vừa đảm bảo an toàn vừa thu về khoản lời hấp dẫn.
321
Nhiên
09:55 31/07/2025
Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Cần Thơ vừa phẫu thuật thành công cho bé gái 15 tuổi mang khối u buồng trứng có kích thước lên tới 25 cm – tương đương thai 7 tháng. Ca phẫu thuật là minh chứng rõ nét cho năng lực chuyên môn cao và hệ thống điều trị hiện đại tại Vinmec Cần Thơ.
294
Nguyễn Trang
09:34 31/07/2025
Khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, những đại đô thị quy hoạch bài bản trở thành tâm điểm quan tâm của cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Tọa lạc trên trục phát triển trọng yếu phía Đông TP.HCM, Vinhomes Grand Park khẳng định sức hấp dẫn nhờ khả năng kết nối đa hướng, hệ sinh thái tiện ích đã vận hành ổn định và biên độ tăng giá rộng mở theo tiến trình hoàn thiện hạ tầng.
162
Nguyễn Trang
11:33 30/07/2025
Hôm nay, ngày 30/7/2025 tại Hải Phòng, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) thông báo dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát tại phường Hải An, thành phố Hải Phòng đã được Sở Xây dựng Hải Phòng phê duyệt công bố thông tin, chuẩn bị cho quá trình mở bán. Với 3.800 căn hộ, Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất thành phố, góp phần hiện thực hóa chiến lược phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp của Chính phủ.
208
Nguyễn Trang
08:04 29/07/2025
“Ngày hội xanh - Thu xe xăng, Lên đời xe xanh” tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Hà Nội) đã thu hút hàng trăm người đến trải nghiệm và chốt đơn xe điện. Nhiều tài xế công nghệ mua xe ngay tại sự kiện bởi thủ tục nhanh gọn và khả năng hoàn vốn nhanh.
104
Trần Uyên
07:53 29/07/2025
100% quỹ căn đợt 2 thuộc tòa căn hộ A1, K-Park Avenue (Vinhomes Star City) đã tìm được chủ nhân ngay trong sự kiện trải nghiệm sản phẩm, khẳng định sức nóng vượt bậc của dự án căn hộ cao cấp bậc nhất Thanh Hóa.
391
Nhiên
10:02 29/07/2025
Dòng khách tới Móng Cái đang bước vào giai đoạn bùng nổ khi từ ngày 1/7/2025, Móng Cái 1 - Đông Hưng trở thành cặp cửa khẩu quốc tế đầu tiên có ga đường sắt cao tốc nối trực tiếp tới nội địa Trung Quốc. Ngay lúc này, phố thương mại Asia Vibe (Vinhomes Golden Avenue) đã sẵn sàng để đón dòng chảy giao thương lớn chưa từng có qua biên giới Việt - Trung.
440
dangph4
09:46 29/07/2025
Sự trỗi dậy mạnh mẽ của Hải Phòng đang mở ra “thập kỷ vàng son” mới cho thị trường BĐS phía Bắc, tương tự chu kỳ tăng trưởng thần tốc của TP.HCM 20 năm trước. Trong bức tranh chuyển mình ấy, Vũ Yên và Dương Kinh nổi lên là hai tâm điểm hút mạnh dòng vốn đầu tư và cư dân tinh hoa, mang đến lời giải cho bài toán tăng giá gấp 5, gấp 10 lần trong tương lai.
188
dangph4
03:07 25/07/2025
Anh Lê Trường (30 tuổi, chủ trung tâm Anh Ngữ Bumble-Bee, Phú Yên) từng hoài nghi về xe điện, cho đến khi tình cờ lái thử VinFast VF 7. Không chỉ ngay lập tức tậu mẫu C-SUV của VinFast, anh Trường còn thuyết phục được không ít bạn bè, người thân đổi sang xe điện vì “ai trải nghiệm rồi cũng thích”.
232
vũ hoà
09:35 25/07/2025
Lần đầu tại Việt Nam, một ca động kinh kháng trị ở trẻ em được điều trị thành công bằng công nghệ robot định vị AutoGuide. Ca phẫu thuật do Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park (TP.HCM) thực hiện đánh dấu bước đột phá trong điều trị bệnh lý thần kinh phức tạp, mở ra hy vọng cho hàng ngàn bệnh nhân động kinh tại Việt Nam.
486
Hoàng Mai
03:19 24/07/2025
Hôm nay, ngày 24/07/2025 tại Hà Nội- VinFast chính thức ra mắt dòng xe máy điện thông minh mới với 2 phiên bản Evo Grand và Evo Grand Lite, sở hữu thiết kế thời trang, thanh lịch và hỗ trợ tới 2 pin 2,4kW có thể tháo rời, giúp mang đến sự linh hoạt, thuận tiện khi sử dụng và nâng tổng quãng đường đi được sau mỗi lần sạc đầy lên tới 262 km. Với giá bán chỉ từ 18 triệu đồng, dòng xe máy điện mới của VinFast là lựa chọn lý tưởng cho hành trình chuyển đổi xanh của người dùng, đáp ứng tốt mọi nhu cầu di chuyển hàng ngày.
396
Nguyễn Trang
10:06 23/07/2025
Sự kiện “Đổi xăng lấy điện - Cùng VinFast kiến tạo tương lai xanh” tại GO! Thăng Long (Hà Nội) đã thu hút đông đảo người dân mang xe xăng đến thẩm định, lái thử và chuyển đổi sang xe máy điện.
440
Trần Uyên
02:43 21/07/2025
Hoan hô Bảo Việt kịp thời hỗ trợ bồi thường khách hàng gặp nạn trên tàu Vịnh Xanh 58. Ban đầu mình cứ sợ không có bảo hiểm cho tai nạn này.
237
vũ hoà
11:21 21/07/2025
Một giờ trong phòng mổ – chấm dứt hai năm đau đớn. Ca phẫu thuật nội soi khớp vai tại Vinmec Đà Nẵng không chỉ mang lại cuộc sống bình thường cho ông Robert Mulligan (67 tuổi, quốc tịch Úc), mà còn mở ra kỳ vọng lớn về Đà Nẵng như một điểm đến du lịch y tế hàng đầu Đông Nam Á.
264
Hoàng Mai
10:22 21/07/2025
Sau thành công ấn tượng với hơn 16.000 bài dự thi ở mùa đầu tiên, cuộc thi “Gửi tương lai Xanh 2050” chính thức trở lại với mùa 2 – mở rộng quy mô, nâng cao chất lượng và tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 2,5 tỷ đồng. Sân chơi sáng tạo dành cho học sinh từ lớp 2 đến lớp 8 tiếp tục lan tỏa thông điệp mạnh mẽ về giáo dục xanh, lối sống xanh và trách nhiệm môi trường trong thế hệ trẻ – những công dân tương lai của hành tinh.
398
Chủ đề HOT
Đề xuất
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
