4 thành viên - 218 bài viết
8 thành viên - 42 bài viết
11 thành viên - 84 bài viết
6 thành viên - 269 bài viết
6 thành viên - 300 bài viết
1 thành viên - 70 bài viết
8 thành viên - 82 bài viết
5 thành viên - 67 bài viết
1 thành viên - 23 bài viết
1 thành viên - 37 bài viết
Khám phá chiến lược độc đáo: chỉ mua nhà bằng tiền mặt, nói không với vay ngân hàng. Bí quyết đầu tư an toàn và hiệu quả.
Ngọc Ly
02:01 28/02/2025
Khi Atif Afzal bắt đầu đầu tư bất động sản, mục tiêu của anh là tạo ra dòng tiền.
Thu nhập hàng tháng từ việc biên soạn nhạc kiêm ca sĩ tự do không ổn định vậy nên anh chàng này muốn có nguồn thu nhập thứ hai vững chắc hơn, từ đó hướng tới tương lai tự do tài chính hoàn toàn, theo BI.
Việc mua căn nhà đầu tiên không hề đơn giản bởi Afzal là dân nhập cư và không đủ điều kiện để vay thế chấp. Anh chàng này khi đó đã phải xoay sở để xây dựng danh mục đầu tư gồm 4 bất động sản trong vòng chưa đầy 4 năm. Tài liệu thuế và hợp đồng cho thuê cho thấy đúng là chúng thuộc sở hữu của Afzal.
Chia sẻ với Insider, anh chàng này nói rằng có thể trang trải tất cả các nhu cầu hàng ngày nhờ cho thuê nhà: “Bất động sản đã giúp tôi 100% tự do tài chính. Tôi không còn phải lo lắng về các khoản thanh toán và hóa đơn nữa. Lúc này, tôi có thể chuyên tâm sáng tác âm nhạc”.
Nhờ chi phí đầu tư thấp, lại rót vốn vào lĩnh vực có tính sinh lời cao, doanh thu Afzal vượt trên mọi sự kỳ vọng. Sau đây là 3 chiến lược giúp anh tối đa hóa dòng tiền và đạt ngưỡng độc lập tài chính.
Thay vì thuê người quản lý tài sản, Afzal tự mình quản lý danh mục đầu tư.
“Người quản lý tài sản sẽ tính phí từ 8% đến 10%”, anh giải thích. “Và nếu có sự cố xảy ra, họ còn tính thêm phí cơ. Tôi muốn tự mình làm đầu mối liên hệ”. Ước tính, Afzal đã tiết kiệm được 700 USD/tháng bằng cách tự mình làm công việc này.
Dù phải mất thời gian móc nối đội ngũ thợ điện hay thợ sửa ống nước để xử lý các vấn đề phát sinh bên trong ngôi nhà, song với Afzal, chi phí này là rất thấp nếu tự mình đứng ra lo liệu.
Không muốn đồ đạc trong nhà cần bảo trì quá nhiều, anh chàng này ưu tiên lựa chọn các đồ dùng bền đẹp để tránh phải đau đầu trong tương lai. “Tôi sẽ biến nó trở thành ngôi nhà tốt nhất có thể để nó không làm phiền tôi sau này”.
“Ngay sau khi khách hàng cũ dọn đi, tôi sẽ không bao giờ vội cho thuê lại”. Đó là bởi Afzal muốn tìm được đúng khách thuê nhà có tâm - những người có thể làm bền vững nguồn thu nhập. Bằng cách này, Afzal tránh được tối đa trường hợp khách thuê không trả tiền đúng hạn hoặc bị trục xuất.
Tiêu chí đánh giá khác thuê dựa trên thẻ tín dụng và lịch sử việc làm. Nếu họ từng thuê nhà, anh sẽ liên hệ với các chủ nhà trước để dò hỏi về vấn đề thanh toán hàng tháng.
Với bất động sản đầu tiên, Afzal mua bằng tiền mặt bởi không thể vay thế chấp. Điều này đồng nghĩa với việc anh chàng này gần như có thể về tay toàn bộ thu nhập cho thuê.
“Tôi chỉ cần trả thuế bất động sản. Đó là chi phí duy nhất. Tôi hy vọng trong tương lai, tôi cũng có thể mua thêm bất động sản bằng tiền mặt mà không cần vay”, Afzal nói. “Các giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt chỉ mất ba tuần là xong, không cần mất thời gian xét duyệt”.
Ngoài Afzal, nhiều người trẻ khác cũng làm giàu và đạt ngưỡng tự do tài chính nhờ hoạt động cho thuê bất động sản. Baldwin, cựu nhân viên bán bảo hiểm bắt đầu đầu tư bất động sản khi mới ngoài 20, là một ví dụ điển hình. Anh mua một căn nhà 6 phòng ngủ ở ngoại ô Seattle, chỉ sống một phòng và cho thuê những phòng còn lại.
Thu nhập từ việc cho thuê nhà giúp anh trang trải toàn bộ khoản vay thế chấp. Không những thế, anh chàng này còn thu về một khoản tiền đều đặn hàng tháng.
Ở tuổi 25, tài sản ròng của Baldwin vượt mốc 1 triệu USD, chủ yếu nhờ vào cho thuê nhà. Đến năm 28 tuổi, anh trở thành triệu phú và đến năm 30 tuổi vẫn chủ yếu kinh doanh bất động sản.
“Nếu lấy tiền của mình mua bất động sản, bạn sẽ không thể giàu lên chỉ trong một ngày. Tuy nhiên, bạn có thể chắc chắn một điều rằng theo thời gian, bạn sẽ trở thành triệu phú. Hãy từ bỏ mọi ý nghĩ làm giàu nhanh chóng và đầu tư dài hạn”, anh nói.
Chia sẻ với BI, Baldwin khuyên bạn chỉ nên đầu tư nếu thực sự hiểu lĩnh vực đó. Bất động sản là lĩnh vực người đàn ông này đã tìm hiểu và rút được kinh nghiệm trong suốt 7 năm.
“Trước khi đầu tư tiền vào bất cứ đâu, hãy nghĩ xem bạn có thể giải thích về lĩnh vực đó tốt đến thế nào. Nếu bạn không thể phân tích, giải thích lý do tại sao đây lại là phương tiện đầu tư thông minh, hãy nghiên cứu thêm trước khi xuống tiền”, Baldwin nói.
Theo: BI
Xem thêm
Ngọc Ly
03:46 27/02/2025
Bất kể mục tiêu tài chính của bạn là gì, trả hết nợ, mua nhà hay nghỉ hưu sớm đều có thể áp dụng 2 phương pháp này.
307
Ngọc Ly
10:43 28/02/2025
Sau nhiều năm làm việc trong ngành tài chính, tiếp xúc với những người sở hữu tài sản khủng, tôi dần nhận ra những bí mật về tiền bạc, đó lại là những chiến lược giúp bạn cảm thấy giàu có hơn mà không cần phải cầm tiền trong tay.
420
Nhiên
10:47 24/08/2026
Trước ngưỡng cửa lớp 1, nhiều phụ huynh lo con chưa đọc thông, viết thạo hay làm Toán nhanh. Nhưng để hiểu trẻ đã sẵn sàng cho Tiểu học đến đâu, cần nhìn rộng hơn vào cách trẻ tập trung, diễn đạt, đặt câu hỏi, tự điều chỉnh và tiếp tục thử khi gặp khó.
364
Nhiên
09:44 18/08/2026
Vịnh Xanh - khu compound với 747 căn thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 - tiếp tục thu hút sự quan tâm tại sự kiện giới thiệu vào ngày 16/8. Thay vì chỉ tìm hiểu một sản phẩm nhà ở đơn thuần, khách hàng tập trung vào ba bài toán: không gian sống riêng tư, khả năng khai thác và giá trị tích sản trong đại đô thị đã vận hành.
305
Nguyễn Trang
03:28 14/08/2026
Sự chú ý của truyền thông quốc tế đang dần mở rộng từ câu chuyện tăng trưởng của Việt Nam sang cách Việt Nam kiến tạo những đô thị mới. Trong dòng chảy thông tin đó, Vinhomes hiện lên rõ nét như một nhà phát triển tiên phong của kỷ nguyên mới, thay đổi cách con người sống, di chuyển, tận hưởng thiên nhiên và gìn giữ các nguồn lực trong dài hạn.
470
Nguyễn Trang
08:46 05/08/2026
Sở hữu khả năng bứt tốc mạnh mẽ, cơ chế đổi pin nhanh chóng cùng chi phí sử dụng siêu tiết kiệm, Kinet - xe máy điện tân binh của VinFast - được đánh giá là lựa chọn sáng giá hơn hẳn so với những mẫu xe tay ga chạy xăng trên thị trường.
204
Nhiên
01:29 02/08/2026
Liên tục nôn sau khi ăn và sụt cân nghiêm trọng, chị H.N (38 tuổi, TP.HCM) được các bác sĩ chẩn đoán mắc hội chứng động mạch mạc treo tràng trên - căn bệnh tiêu hóa hiếm gặp chỉ chiếm dưới 0,3% dân số.
310
vũ hoà
08:23 30/07/2026
Đối mặt với nguy cơ cắt cụt chi hoặc hàn cứng khớp cổ chân vĩnh viễn do khối u tàn phá, một chàng trai 23 tuổi đã được “hồi sinh” vận động nhờ kỹ thuật thay toàn bộ xương sên bằng vật liệu Titanium in 3D tại Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City.
388
Trần Uyên
03:20 28/07/2026
Chỉ sau hơn 3 tháng tuyển sinh, Chương trình Đào tạo 20.000 Nhân tài AI thực chiến do Vingroup khởi xướng đã thu hút gần 2.000 học viên. Song song với kết quả 100% học viên đạt chuẩn khóa I được mời làm việc ngay sau khi tốt nghiệp, Chương trình đang tăng tốc mở rộng quy mô đào tạo nhằm đảm bảo mục tiêu cung cấp từ 10.000 - 20.000 nhân tài AI trong vòng 2 năm, đáp ứng nhu cầu nhân lực công nghệ ngày càng cao của đất nước.
335
vũ hoà
09:39 28/07/2026
Nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947-27/7/2026), Vinpearl phối hợp cùng Quỹ Thiện Tâm tổ chức chương trình tri ân, mời 211 cựu chiến thưởng thức show diễn “Đất Nước Thiên Hùng Ca” tại Vinpearl Theatre Ocean City. Phản hồi xúc động của chính những người từng đi qua chiến tranh đã góp phần khẳng định ý nghĩa nhân văn và giá trị lan tỏa của tác phẩm nghệ thuật lấy cảm hứng từ hơn 4.000 năm lịch sử, văn hóa và bản sắc Việt Nam.
412
Trần Uyên
03:08 27/07/2026
Từng trải nghiệm nhiều dòng ô tô trong gần 20 năm, anh Mai Lâm Quý, giáo viên tại Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp Thủ Đô (Hà Nội) thừa nhận, VinFast Limo Green đã thay đổi hoàn toàn góc nhìn của anh về xe điện. Không gian 7 chỗ rộng rãi, khả năng tăng tốc mượt và chi phí sử dụng thấp đến khó tin giúp mẫu MPV điện vừa trở thành “xe ruột” của anh trong công việc, vừa phục vụ trọn vẹn nhu cầu gia đình.
297
Nguyễn Trang
05:31 23/07/2026
Từng từ chối phẫu thuật vì nguy cơ biến chứng quá cao, nam bệnh nhân 78 tuổi mang khối phình động mạch chủ ngực - bụng 76mm có dấu hiệu dọa vỡ, đã được các bác sĩ Vinmec Times City điều trị thành công. Bí quyết nằm ở kỹ thuật tái tạo hệ thống mạch tạng mà không cần mở ngực hay mở bụng.
232
Nguyễn Trang
02:50 21/07/2026
VinFast VF MPV 7 đang là mẫu xe được nhiều người ưu tiên lựa chọn cho di chuyển đường dài nhờ khả năng vận hành “lực, nhanh, mượt, mạnh”, an toàn mà vẫn tiết kiệm chi phí.
112
Nhiên
09:04 20/07/2026
Quỹ Vì tương lai xanh - Tập đoàn Vingroup vừa chính thức công bố đồng hành cùng Chiến dịch Mùa hè Xanh 2026 với tổng kinh phí tài trợ gần 3,5 tỷ đồng. Nguồn lực này sẽ được sử dụng để triển khai hơn 30 công trình môi trường cộng đồng tại 11 tỉnh, thành phố, góp phần cải thiện điều kiện sống, bảo vệ môi trường và mang lại lợi ích cho hơn 100.000 người dân trên cả nước.
195
Nhiên
09:39 17/07/2026
Chỉ cần chuẩn bị từ 1,3 tỷ đồng vốn ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu nhà phố 4 tầng tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng). Mức giá chỉ ngang căn hộ trung tâm cùng chính sách hỗ trợ lãi suất tốt bậc nhất thị trường từ chủ đầu tư đang giúp dự án thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có khả năng khai thác kinh doanh và tăng giá lâu dài.
219
vũ hoà
09:55 15/07/2026
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
218
Chủ đề HOT
Đề xuất
Trong bối cảnh nhu cầu vay vốn, mở thẻ tín dụng và sử dụng các dịch vụ tài chính ngày càng phổ biến, điểm tín dụng cá nhân trở thành một yếu tố quan trọng quyết định khả năng tiếp cận nguồn vốn của mỗi người. Vậy làm thế nào để kiểm tra CIC, theo dõi điểm tín dụng cá nhân 2026 một cách miễn phí và chính xác? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ và thực hiện dễ dàng.
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
