9 thành viên - 41 bài viết
0 thành viên - 3 bài viết
0 thành viên - 3 bài viết
9 thành viên - 16 bài viết
8 thành viên - 80 bài viết
1 thành viên - 13 bài viết
6 thành viên - 264 bài viết
6 thành viên - 98 bài viết
7 thành viên - 42 bài viết
1 thành viên - 22 bài viết
Khám phá chiến lược độc đáo: chỉ mua nhà bằng tiền mặt, nói không với vay ngân hàng. Bí quyết đầu tư an toàn và hiệu quả.
Ngọc Ly
02:01 28/02/2025
Khi Atif Afzal bắt đầu đầu tư bất động sản, mục tiêu của anh là tạo ra dòng tiền.
Thu nhập hàng tháng từ việc biên soạn nhạc kiêm ca sĩ tự do không ổn định vậy nên anh chàng này muốn có nguồn thu nhập thứ hai vững chắc hơn, từ đó hướng tới tương lai tự do tài chính hoàn toàn, theo BI.
Việc mua căn nhà đầu tiên không hề đơn giản bởi Afzal là dân nhập cư và không đủ điều kiện để vay thế chấp. Anh chàng này khi đó đã phải xoay sở để xây dựng danh mục đầu tư gồm 4 bất động sản trong vòng chưa đầy 4 năm. Tài liệu thuế và hợp đồng cho thuê cho thấy đúng là chúng thuộc sở hữu của Afzal.
Chia sẻ với Insider, anh chàng này nói rằng có thể trang trải tất cả các nhu cầu hàng ngày nhờ cho thuê nhà: “Bất động sản đã giúp tôi 100% tự do tài chính. Tôi không còn phải lo lắng về các khoản thanh toán và hóa đơn nữa. Lúc này, tôi có thể chuyên tâm sáng tác âm nhạc”.
Nhờ chi phí đầu tư thấp, lại rót vốn vào lĩnh vực có tính sinh lời cao, doanh thu Afzal vượt trên mọi sự kỳ vọng. Sau đây là 3 chiến lược giúp anh tối đa hóa dòng tiền và đạt ngưỡng độc lập tài chính.
Thay vì thuê người quản lý tài sản, Afzal tự mình quản lý danh mục đầu tư.
“Người quản lý tài sản sẽ tính phí từ 8% đến 10%”, anh giải thích. “Và nếu có sự cố xảy ra, họ còn tính thêm phí cơ. Tôi muốn tự mình làm đầu mối liên hệ”. Ước tính, Afzal đã tiết kiệm được 700 USD/tháng bằng cách tự mình làm công việc này.
Dù phải mất thời gian móc nối đội ngũ thợ điện hay thợ sửa ống nước để xử lý các vấn đề phát sinh bên trong ngôi nhà, song với Afzal, chi phí này là rất thấp nếu tự mình đứng ra lo liệu.
Không muốn đồ đạc trong nhà cần bảo trì quá nhiều, anh chàng này ưu tiên lựa chọn các đồ dùng bền đẹp để tránh phải đau đầu trong tương lai. “Tôi sẽ biến nó trở thành ngôi nhà tốt nhất có thể để nó không làm phiền tôi sau này”.
“Ngay sau khi khách hàng cũ dọn đi, tôi sẽ không bao giờ vội cho thuê lại”. Đó là bởi Afzal muốn tìm được đúng khách thuê nhà có tâm - những người có thể làm bền vững nguồn thu nhập. Bằng cách này, Afzal tránh được tối đa trường hợp khách thuê không trả tiền đúng hạn hoặc bị trục xuất.
Tiêu chí đánh giá khác thuê dựa trên thẻ tín dụng và lịch sử việc làm. Nếu họ từng thuê nhà, anh sẽ liên hệ với các chủ nhà trước để dò hỏi về vấn đề thanh toán hàng tháng.
Với bất động sản đầu tiên, Afzal mua bằng tiền mặt bởi không thể vay thế chấp. Điều này đồng nghĩa với việc anh chàng này gần như có thể về tay toàn bộ thu nhập cho thuê.
“Tôi chỉ cần trả thuế bất động sản. Đó là chi phí duy nhất. Tôi hy vọng trong tương lai, tôi cũng có thể mua thêm bất động sản bằng tiền mặt mà không cần vay”, Afzal nói. “Các giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt chỉ mất ba tuần là xong, không cần mất thời gian xét duyệt”.
Ngoài Afzal, nhiều người trẻ khác cũng làm giàu và đạt ngưỡng tự do tài chính nhờ hoạt động cho thuê bất động sản. Baldwin, cựu nhân viên bán bảo hiểm bắt đầu đầu tư bất động sản khi mới ngoài 20, là một ví dụ điển hình. Anh mua một căn nhà 6 phòng ngủ ở ngoại ô Seattle, chỉ sống một phòng và cho thuê những phòng còn lại.
Thu nhập từ việc cho thuê nhà giúp anh trang trải toàn bộ khoản vay thế chấp. Không những thế, anh chàng này còn thu về một khoản tiền đều đặn hàng tháng.
Ở tuổi 25, tài sản ròng của Baldwin vượt mốc 1 triệu USD, chủ yếu nhờ vào cho thuê nhà. Đến năm 28 tuổi, anh trở thành triệu phú và đến năm 30 tuổi vẫn chủ yếu kinh doanh bất động sản.
“Nếu lấy tiền của mình mua bất động sản, bạn sẽ không thể giàu lên chỉ trong một ngày. Tuy nhiên, bạn có thể chắc chắn một điều rằng theo thời gian, bạn sẽ trở thành triệu phú. Hãy từ bỏ mọi ý nghĩ làm giàu nhanh chóng và đầu tư dài hạn”, anh nói.
Chia sẻ với BI, Baldwin khuyên bạn chỉ nên đầu tư nếu thực sự hiểu lĩnh vực đó. Bất động sản là lĩnh vực người đàn ông này đã tìm hiểu và rút được kinh nghiệm trong suốt 7 năm.
“Trước khi đầu tư tiền vào bất cứ đâu, hãy nghĩ xem bạn có thể giải thích về lĩnh vực đó tốt đến thế nào. Nếu bạn không thể phân tích, giải thích lý do tại sao đây lại là phương tiện đầu tư thông minh, hãy nghiên cứu thêm trước khi xuống tiền”, Baldwin nói.
Theo: BI
Xem thêm
Ngọc Ly
03:46 27/02/2025
Bất kể mục tiêu tài chính của bạn là gì, trả hết nợ, mua nhà hay nghỉ hưu sớm đều có thể áp dụng 2 phương pháp này.
155
Ngọc Ly
10:43 28/02/2025
Sau nhiều năm làm việc trong ngành tài chính, tiếp xúc với những người sở hữu tài sản khủng, tôi dần nhận ra những bí mật về tiền bạc, đó lại là những chiến lược giúp bạn cảm thấy giàu có hơn mà không cần phải cầm tiền trong tay.
348
Nguyễn Trang
11:33 30/07/2025
Hôm nay, ngày 30/7/2025 tại Hải Phòng, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) thông báo dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát tại phường Hải An, thành phố Hải Phòng đã được Sở Xây dựng Hải Phòng phê duyệt công bố thông tin, chuẩn bị cho quá trình mở bán. Với 3.800 căn hộ, Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất thành phố, góp phần hiện thực hóa chiến lược phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp của Chính phủ.
427
Nguyễn Trang
08:04 29/07/2025
“Ngày hội xanh - Thu xe xăng, Lên đời xe xanh” tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Hà Nội) đã thu hút hàng trăm người đến trải nghiệm và chốt đơn xe điện. Nhiều tài xế công nghệ mua xe ngay tại sự kiện bởi thủ tục nhanh gọn và khả năng hoàn vốn nhanh.
494
Trần Uyên
07:53 29/07/2025
100% quỹ căn đợt 2 thuộc tòa căn hộ A1, K-Park Avenue (Vinhomes Star City) đã tìm được chủ nhân ngay trong sự kiện trải nghiệm sản phẩm, khẳng định sức nóng vượt bậc của dự án căn hộ cao cấp bậc nhất Thanh Hóa.
400
Nhiên
10:02 29/07/2025
Dòng khách tới Móng Cái đang bước vào giai đoạn bùng nổ khi từ ngày 1/7/2025, Móng Cái 1 - Đông Hưng trở thành cặp cửa khẩu quốc tế đầu tiên có ga đường sắt cao tốc nối trực tiếp tới nội địa Trung Quốc. Ngay lúc này, phố thương mại Asia Vibe (Vinhomes Golden Avenue) đã sẵn sàng để đón dòng chảy giao thương lớn chưa từng có qua biên giới Việt - Trung.
405
dangph4
09:46 29/07/2025
Sự trỗi dậy mạnh mẽ của Hải Phòng đang mở ra “thập kỷ vàng son” mới cho thị trường BĐS phía Bắc, tương tự chu kỳ tăng trưởng thần tốc của TP.HCM 20 năm trước. Trong bức tranh chuyển mình ấy, Vũ Yên và Dương Kinh nổi lên là hai tâm điểm hút mạnh dòng vốn đầu tư và cư dân tinh hoa, mang đến lời giải cho bài toán tăng giá gấp 5, gấp 10 lần trong tương lai.
304
dangph4
03:07 25/07/2025
Anh Lê Trường (30 tuổi, chủ trung tâm Anh Ngữ Bumble-Bee, Phú Yên) từng hoài nghi về xe điện, cho đến khi tình cờ lái thử VinFast VF 7. Không chỉ ngay lập tức tậu mẫu C-SUV của VinFast, anh Trường còn thuyết phục được không ít bạn bè, người thân đổi sang xe điện vì “ai trải nghiệm rồi cũng thích”.
433
vũ hoà
09:35 25/07/2025
Lần đầu tại Việt Nam, một ca động kinh kháng trị ở trẻ em được điều trị thành công bằng công nghệ robot định vị AutoGuide. Ca phẫu thuật do Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park (TP.HCM) thực hiện đánh dấu bước đột phá trong điều trị bệnh lý thần kinh phức tạp, mở ra hy vọng cho hàng ngàn bệnh nhân động kinh tại Việt Nam.
304
Hoàng Mai
03:19 24/07/2025
Hôm nay, ngày 24/07/2025 tại Hà Nội- VinFast chính thức ra mắt dòng xe máy điện thông minh mới với 2 phiên bản Evo Grand và Evo Grand Lite, sở hữu thiết kế thời trang, thanh lịch và hỗ trợ tới 2 pin 2,4kW có thể tháo rời, giúp mang đến sự linh hoạt, thuận tiện khi sử dụng và nâng tổng quãng đường đi được sau mỗi lần sạc đầy lên tới 262 km. Với giá bán chỉ từ 18 triệu đồng, dòng xe máy điện mới của VinFast là lựa chọn lý tưởng cho hành trình chuyển đổi xanh của người dùng, đáp ứng tốt mọi nhu cầu di chuyển hàng ngày.
223
Nguyễn Trang
10:06 23/07/2025
Sự kiện “Đổi xăng lấy điện - Cùng VinFast kiến tạo tương lai xanh” tại GO! Thăng Long (Hà Nội) đã thu hút đông đảo người dân mang xe xăng đến thẩm định, lái thử và chuyển đổi sang xe máy điện.
436
Trần Uyên
02:43 21/07/2025
Hoan hô Bảo Việt kịp thời hỗ trợ bồi thường khách hàng gặp nạn trên tàu Vịnh Xanh 58. Ban đầu mình cứ sợ không có bảo hiểm cho tai nạn này.
207
vũ hoà
11:21 21/07/2025
Một giờ trong phòng mổ – chấm dứt hai năm đau đớn. Ca phẫu thuật nội soi khớp vai tại Vinmec Đà Nẵng không chỉ mang lại cuộc sống bình thường cho ông Robert Mulligan (67 tuổi, quốc tịch Úc), mà còn mở ra kỳ vọng lớn về Đà Nẵng như một điểm đến du lịch y tế hàng đầu Đông Nam Á.
247
Hoàng Mai
10:22 21/07/2025
Sau thành công ấn tượng với hơn 16.000 bài dự thi ở mùa đầu tiên, cuộc thi “Gửi tương lai Xanh 2050” chính thức trở lại với mùa 2 – mở rộng quy mô, nâng cao chất lượng và tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 2,5 tỷ đồng. Sân chơi sáng tạo dành cho học sinh từ lớp 2 đến lớp 8 tiếp tục lan tỏa thông điệp mạnh mẽ về giáo dục xanh, lối sống xanh và trách nhiệm môi trường trong thế hệ trẻ – những công dân tương lai của hành tinh.
167
Trần Uyên
10:13 20/07/2025
Với chính sách giãn xây đặc quyền cùng mô hình đô thị All-in-one lần đầu xuất hiện, Vinhomes Green City tiếp tục dẫn đầu làn sóng dịch chuyển về phía Tây Bắc TPHCM, mở ra cơ hội sở hữu nhà Vinhomes cho khách hàng, nhà đầu tư với số vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng.
159
Trần Uyên
10:34 17/07/2025
Trong 3 ngày (18-20/7), chuỗi sự kiện “Vi vu muôn ngả – Phủ xanh Việt Nam” của VinFast sẽ chính thức “hạ cánh” tại Thanh Hóa. Không chỉ là dịp lái thử dàn xe điện hot nhất thị trường, sự kiện còn là cơ hội vàng để người dân xứ Thanh “lên đời” ô tô điện với loạt ưu đãi tới cả trăm triệu đồng.
274
Chủ đề HOT
Đề xuất
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
