10 thành viên - 48 bài viết
1 thành viên - 28 bài viết
0 thành viên - 50 bài viết
9 thành viên - 16 bài viết
8 thành viên - 80 bài viết
1 thành viên - 25 bài viết
0 thành viên - 2 bài viết
0 thành viên - 0 bài viết
6 thành viên - 264 bài viết
6 thành viên - 110 bài viết
Khám phá chiến lược độc đáo: chỉ mua nhà bằng tiền mặt, nói không với vay ngân hàng. Bí quyết đầu tư an toàn và hiệu quả.
Ngọc Ly
02:01 28/02/2025
Khi Atif Afzal bắt đầu đầu tư bất động sản, mục tiêu của anh là tạo ra dòng tiền.
Thu nhập hàng tháng từ việc biên soạn nhạc kiêm ca sĩ tự do không ổn định vậy nên anh chàng này muốn có nguồn thu nhập thứ hai vững chắc hơn, từ đó hướng tới tương lai tự do tài chính hoàn toàn, theo BI.
Việc mua căn nhà đầu tiên không hề đơn giản bởi Afzal là dân nhập cư và không đủ điều kiện để vay thế chấp. Anh chàng này khi đó đã phải xoay sở để xây dựng danh mục đầu tư gồm 4 bất động sản trong vòng chưa đầy 4 năm. Tài liệu thuế và hợp đồng cho thuê cho thấy đúng là chúng thuộc sở hữu của Afzal.
Chia sẻ với Insider, anh chàng này nói rằng có thể trang trải tất cả các nhu cầu hàng ngày nhờ cho thuê nhà: “Bất động sản đã giúp tôi 100% tự do tài chính. Tôi không còn phải lo lắng về các khoản thanh toán và hóa đơn nữa. Lúc này, tôi có thể chuyên tâm sáng tác âm nhạc”.
Nhờ chi phí đầu tư thấp, lại rót vốn vào lĩnh vực có tính sinh lời cao, doanh thu Afzal vượt trên mọi sự kỳ vọng. Sau đây là 3 chiến lược giúp anh tối đa hóa dòng tiền và đạt ngưỡng độc lập tài chính.
Thay vì thuê người quản lý tài sản, Afzal tự mình quản lý danh mục đầu tư.
“Người quản lý tài sản sẽ tính phí từ 8% đến 10%”, anh giải thích. “Và nếu có sự cố xảy ra, họ còn tính thêm phí cơ. Tôi muốn tự mình làm đầu mối liên hệ”. Ước tính, Afzal đã tiết kiệm được 700 USD/tháng bằng cách tự mình làm công việc này.
Dù phải mất thời gian móc nối đội ngũ thợ điện hay thợ sửa ống nước để xử lý các vấn đề phát sinh bên trong ngôi nhà, song với Afzal, chi phí này là rất thấp nếu tự mình đứng ra lo liệu.
Không muốn đồ đạc trong nhà cần bảo trì quá nhiều, anh chàng này ưu tiên lựa chọn các đồ dùng bền đẹp để tránh phải đau đầu trong tương lai. “Tôi sẽ biến nó trở thành ngôi nhà tốt nhất có thể để nó không làm phiền tôi sau này”.
“Ngay sau khi khách hàng cũ dọn đi, tôi sẽ không bao giờ vội cho thuê lại”. Đó là bởi Afzal muốn tìm được đúng khách thuê nhà có tâm - những người có thể làm bền vững nguồn thu nhập. Bằng cách này, Afzal tránh được tối đa trường hợp khách thuê không trả tiền đúng hạn hoặc bị trục xuất.
Tiêu chí đánh giá khác thuê dựa trên thẻ tín dụng và lịch sử việc làm. Nếu họ từng thuê nhà, anh sẽ liên hệ với các chủ nhà trước để dò hỏi về vấn đề thanh toán hàng tháng.
Với bất động sản đầu tiên, Afzal mua bằng tiền mặt bởi không thể vay thế chấp. Điều này đồng nghĩa với việc anh chàng này gần như có thể về tay toàn bộ thu nhập cho thuê.
“Tôi chỉ cần trả thuế bất động sản. Đó là chi phí duy nhất. Tôi hy vọng trong tương lai, tôi cũng có thể mua thêm bất động sản bằng tiền mặt mà không cần vay”, Afzal nói. “Các giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt chỉ mất ba tuần là xong, không cần mất thời gian xét duyệt”.
Ngoài Afzal, nhiều người trẻ khác cũng làm giàu và đạt ngưỡng tự do tài chính nhờ hoạt động cho thuê bất động sản. Baldwin, cựu nhân viên bán bảo hiểm bắt đầu đầu tư bất động sản khi mới ngoài 20, là một ví dụ điển hình. Anh mua một căn nhà 6 phòng ngủ ở ngoại ô Seattle, chỉ sống một phòng và cho thuê những phòng còn lại.
Thu nhập từ việc cho thuê nhà giúp anh trang trải toàn bộ khoản vay thế chấp. Không những thế, anh chàng này còn thu về một khoản tiền đều đặn hàng tháng.
Ở tuổi 25, tài sản ròng của Baldwin vượt mốc 1 triệu USD, chủ yếu nhờ vào cho thuê nhà. Đến năm 28 tuổi, anh trở thành triệu phú và đến năm 30 tuổi vẫn chủ yếu kinh doanh bất động sản.
“Nếu lấy tiền của mình mua bất động sản, bạn sẽ không thể giàu lên chỉ trong một ngày. Tuy nhiên, bạn có thể chắc chắn một điều rằng theo thời gian, bạn sẽ trở thành triệu phú. Hãy từ bỏ mọi ý nghĩ làm giàu nhanh chóng và đầu tư dài hạn”, anh nói.
Chia sẻ với BI, Baldwin khuyên bạn chỉ nên đầu tư nếu thực sự hiểu lĩnh vực đó. Bất động sản là lĩnh vực người đàn ông này đã tìm hiểu và rút được kinh nghiệm trong suốt 7 năm.
“Trước khi đầu tư tiền vào bất cứ đâu, hãy nghĩ xem bạn có thể giải thích về lĩnh vực đó tốt đến thế nào. Nếu bạn không thể phân tích, giải thích lý do tại sao đây lại là phương tiện đầu tư thông minh, hãy nghiên cứu thêm trước khi xuống tiền”, Baldwin nói.
Theo: BI
Xem thêm
Ngọc Ly
03:46 27/02/2025
Bất kể mục tiêu tài chính của bạn là gì, trả hết nợ, mua nhà hay nghỉ hưu sớm đều có thể áp dụng 2 phương pháp này.
445
Ngọc Ly
10:43 28/02/2025
Sau nhiều năm làm việc trong ngành tài chính, tiếp xúc với những người sở hữu tài sản khủng, tôi dần nhận ra những bí mật về tiền bạc, đó lại là những chiến lược giúp bạn cảm thấy giàu có hơn mà không cần phải cầm tiền trong tay.
415
Nguyễn Trang
10:05 04/12/2025
Người nông dân sẽ không cần phải bỏ số tiền lớn mua hạt giống để canh tác mua vụ mới vì đã có công nghệ đột phá giúp họ tự “sao y bản chính” hạt giống với chất lượng không thay đổi. Công nghệ đột phá này nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà khoa học quốc tế tại Tọa đàm “Đổi mới trong Nông nghiệp và Thực phẩm” diễn ra chiều 03/12, trong khuôn khổ Tuần lễ Khoa học Công nghệ VinFuture 2025.
240
Nhiên
04:43 02/12/2025
Một ca phình mạch não khổng lồ, nguy cơ tử vong cao nếu vỡ, đã được các bác sĩ tại Vinmec Đà Nẵng xử trí thành công nhờ kỹ thuật can thiệp nội mạch stent chuyển dòng kết hợp đặt coil - phương pháp hiện đại hàng đầu giúp “hàn gắn” mạch máu từ bên trong mà không cần phẫu thuật mở hộp sọ.
338
Nhiên
09:39 28/11/2025
Đi cùng với những dấu ấn về chất lượng của dải sản phẩm xe điện, VinFast cũng đang xây dựng một “hậu phương” dịch vụ 5 sao với chính sách hậu mãi “có một không hai” trên thị trường, giúp chủ xe yên tâm tuyệt đối.
109
vũ hoà
09:31 26/11/2025
Theo nhiều chủ xe và chuyên gia trong ngành, doanh số kỷ lục 20.000 xe/tháng trong tháng 10/2025 của VinFast có thể được lý giải bằng “combo” lợi thế, từ chất lượng, giá trị vượt xa giá tiền cho tới chi phí tiết kiệm và hệ sinh thái tiện lợi đi kèm.
235
Nguyễn Trang
05:03 25/11/2025
Trung tâm Tim mạch - Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City vừa thực hiện thành công ca thay van động mạch chủ qua da (TAVI) với giải phẫu đặc biệt phức tạp, dưới sự hỗ trợ của công nghệ in 3D cá thể hóa. Đây là lần đầu tiên tại Việt Nam, mô hình 3D được ứng dụng trong toàn bộ quy trình lập kế hoạch can thiệp TAVI, giúp các bác sĩ mô phỏng chính xác cấu trúc tim, dự đoán biến chứng và tối ưu hóa chiến lược can thiệp ngay từ bước chuẩn bị.
373
Trần Uyên
04:51 21/11/2025
Nhỏ gọn, đa năng, vận hành thoải mái cho nhu cầu đi phố hằng ngày, chi phí sử dụng gần như bằng 0, VinFast VF 3 sở hữu những yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt với đông đảo người dùng. Đặc biệt, chỉ còn 9 ngày để khách hàng sở hữu VF 3 với loạt ưu đãi chồng ưu đãi đặc biệt chỉ có trong tháng 11.
470
vũ hoà
10:46 19/11/2025
Khu vực Nam Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh chưa từng có khi hạ tầng, công nghiệp và dòng dân cư đồng loạt dịch chuyển về đây. Nhu cầu an cư và thương mại tăng nhanh trong khi nguồn cung chất lượng còn khan hiếm, tạo ra khoảng trống lớn trên thị trường.
137
Trần Uyên
10:55 14/11/2025
Từ ngày mai, 15/11 đánh dấu sự thay đổi luật chơi trong ngành kinh doanh vàng. Và khi luật chơi thay đổi, những kẻ áp đặt cuộc chơi, thao túng thị trường lâu nay, có thể sẽ như cá nằm trên thớt, đi anh Quyết FLC, anh Dũng Tân Hoàng Minh lúc nào không biết!
348
Hoàng Mai
11:01 13/11/2025
Đứng trước ẩn số của những ca bệnh hiếm thách thức giới chuyên môn, không phải bác sĩ nào cũng đủ kiên trì đi đến tận cùng cơ chế bệnh sinh. Tại Bệnh viện Đa khoa Quốc tế (BVĐKQT) Vinmec Central Park (TP.HCM), ThS.BSNT Phan Trúc đã dũng cảm dấn thân vào con đường đầy gian nan ấy, với mong muốn mang lại hy vọng mới cho những ca bệnh còn bỏ ngỏ nguyên nhân.
441
Nguyễn Trang
10:51 13/11/2025
Cuộc bình chọn toàn cầu “7 Kỳ quan đô thị tương lai” vừa khởi động đã quy tụ loạt siêu đô thị biểu tượng của thế giới từ khắp các châu lục. Giữa những “ngôi sao” ấy, Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, Việt Nam) tỏa sáng như ứng viên nặng ký từ châu Á, mang khát vọng kiến tạo đô thị ven biển thế kỷ 21 của người Việt sánh ngang những kỳ quan đô thị của tương lai.
290
Trần Uyên
03:22 12/11/2025
Ngày hôm nay 12/11/2025 tại Hà Nội – Tuần lễ Công nghiệp và Công nghệ Việt Nam 2025 chính thức khai mạc tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (Đông Anh, Hà Nội) với gần 750 gian hàng đến từ hàng trăm doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Đây là lần đầu tiên, 5 triển lãm chuyên ngành công nghiệp – công nghệ lớn nhất hội tụ trong không gian triển lãm đẳng cấp, tạo nền tảng xúc tiến thương mại chiến lược, kết nối tri thức, công nghệ và cộng đồng doanh nghiệp.
263
vũ hoà
04:05 10/11/2025
GS.TS Trần Trung Dũng, Tổng Giám đốc Hệ thống Y tế Vinmec, vừa vinh dự được chọn xuất hiện trên trang bìa Asian Hospital & Healthcare Management - Tạp chí uy tín hàng đầu khu vực châu Á về quản trị y tế. Nhân dịp này, ông có chia sẻ với phóng viên Tạp chí Asian Hospital & Healthcare Management về triết lý đặt con người làm trung tâm, nơi Vinmec không ngừng phát triển năng lực lâm sàng và đổi mới y học với mục tiêu duy nhất: mang lại cuộc sống khỏe mạnh hơn cho mọi người bệnh.
468
vũ hoà
10:48 10/11/2025
Khi GS. TS. Hoàng Văn Minh - Hiệu trưởng Trường Đại học Y tế Công cộng - cùng các cộng sự đang đau đáu tìm kiếm giải pháp can thiệp để có thể giảm thiểu tình trạng sử dụng thuốc lá mới ở giới trẻ Việt Nam, Quỹ VinFuture đã tìm đến và đặt vấn đề hợp tác.
500
vũ hoà
09:42 07/11/2025
Việc VinFast liên tiếp đưa ra những chính sách đặc biệt cho khách hàng không chỉ làm hài lòng chủ xe mà còn cho thấy chuẩn mực hậu mãi 5 sao hoàn toàn mới ở Việt Nam - nơi tiếng nói của khách hàng được đặt lên hàng đầu. dịch vụ VinFast
448
Chủ đề HOT
Đề xuất
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
