4 thành viên - 218 bài viết
8 thành viên - 42 bài viết
11 thành viên - 87 bài viết
6 thành viên - 269 bài viết
6 thành viên - 300 bài viết
1 thành viên - 70 bài viết
8 thành viên - 82 bài viết
5 thành viên - 68 bài viết
1 thành viên - 23 bài viết
1 thành viên - 37 bài viết
Khi tài chính chưa sẵn sàng, vay ngân hàng mua nhà là giải pháp tối ưu giúp bạn sở hữu căn nhà mơ ước. Dưới đây là 9 lời khuyên hữu ích từ chuyên gia.
Nguyễn Trang
03:03 07/01/2025
Một căn nhà phù hợp với tài chính giúp giảm áp lực trả nợ và tránh tình trạng nợ xấu. Hãy tính toán kỹ lưỡng số tiền bạn đang có, thu nhập hàng tháng, và phân loại thu nhập cố định cũng như biến đổi. Việc này giúp bạn lựa chọn căn nhà có giá trị hợp lý, tránh vay ngân hàng vượt quá khả năng thanh toán.
Ví dụ, nếu thu nhập hàng tháng của bạn là 20 triệu đồng, bạn nên chọn căn nhà có giá trị và khoản vay sao cho khoản trả góp không vượt quá 40% thu nhập.
Theo các chuyên gia, bạn nên có sẵn ít nhất 30%-50% giá trị căn nhà trước khi vay ngân hàng mua nhà. Đây là tỷ lệ vàng giúp bạn vừa tối ưu chi phí lãi vay vừa tránh rủi ro tài chính. Nếu chỉ dựa vào tiền tích lũy mà không vay ngân hàng, giá nhà có thể tăng cao khiến bạn bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà ưng ý.
Ảnh minh họa
Lãi suất vay ngân hàng mua nhà thường được chia thành hai loại:
Lãi suất ưu đãi: Áp dụng trong thời gian đầu, thường từ 6-12 tháng.
Lãi suất thả nổi: Điều chỉnh theo biến động thị trường sau thời gian ưu đãi.
Bạn cần tính toán cẩn thận khoản tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng để đảm bảo kế hoạch tài chính không bị ảnh hưởng.
Việc có tài sản đảm bảo như nhà đất, ô tô hoặc sổ tiết kiệm sẽ giúp bạn dễ dàng được duyệt vay hơn, với mức lãi suất thấp và thời hạn vay dài. Tài sản đảm bảo có giá trị càng lớn, bạn càng dễ tiếp cận khoản vay cao và nhận nhiều ưu đãi từ ngân hàng.
Vay ngắn hạn: Lãi suất thấp hơn nhưng khoản tiền trả gốc hàng tháng lớn, có thể tạo áp lực tài chính.
Vay dài hạn: Giảm áp lực trả nợ hàng tháng nhưng phải chịu lãi suất cao hơn.
Hãy cân đối giữa khả năng tài chính và nhu cầu để chọn thời hạn vay hợp lý, tránh ảnh hưởng tới chi tiêu gia đình.
Trước khi vay ngân hàng mua nhà, bạn cần hoạch định rõ ràng ba nguồn tiền:
Vốn tự có: Tiền tích lũy trước đó.
Vay từ người thân, bạn bè: Khoản vay không lãi suất hoặc lãi suất thấp.
Vay ngân hàng: Phần còn lại sau khi đã trừ vốn tự có và vốn vay từ người thân.
Việc này giúp bạn tránh được rủi ro mất khả năng thanh toán và duy trì tài chính ổn định.
Ảnh minh họa
Khi vay ngân hàng, nghĩa vụ quan trọng nhất là đảm bảo thanh toán đúng hạn. Hãy lên kế hoạch chi tiêu cụ thể và tìm kiếm thêm các nguồn thu nhập phụ để đảm bảo khả năng trả nợ không bị gián đoạn.
Ví dụ, bạn có thể cân nhắc đầu tư nhỏ lẻ hoặc làm thêm để tăng thu nhập, giảm áp lực trả nợ ngân hàng.
Trước khi ký hợp đồng vay, hãy đọc kỹ các điều khoản như:
Thời hạn thanh toán.
Mức tiền trả hàng tháng.
Phí phạt trả nợ trước hạn.
Phí phạt trả chậm.
Nếu có khả năng tài chính dư dả, bạn nên tính toán giữa phí trả nợ trước hạn và tiền lãi để đưa ra quyết định phù hợp.
Chọn ngân hàng uy tín với các gói vay hấp dẫn là yếu tố then chốt để bạn tối ưu chi phí lãi vay. Hãy ưu tiên các ngân hàng có lịch sử hoạt động lâu năm, vốn lớn và dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt. Đừng quên tham khảo các gói vay ưu đãi thường được triển khai vào các dịp đặc biệt để giảm bớt gánh nặng tài chính.
Việc vay ngân hàng mua nhà đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và tính toán hợp lý để đảm bảo tài chính ổn định lâu dài. Hãy áp dụng ngay 9 kinh nghiệm trên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, và giúp bạn sớm hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn nhà lý tưởng.
Nhiên
09:47 18/09/2026
Không chỉ vận hành linh hoạt trong đô thị, xe điện VinFast còn cho thấy khả năng đáp ứng tốt trên đường đèo và những hành trình dài.
199
Trần Uyên
11:05 17/09/2026
Tại Đảo Vua, thuộc Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên, chất sống thượng lưu được định hình từ một không gian đủ riêng tư để tái tạo năng lượng, đủ an toàn để an tâm tận hưởng và đủ tiện ích để đáp ứng trọn vẹn nhịp sống hiện đại.
116
Nguyễn Trang
04:12 14/09/2026
Nhu cầu đi lại tăng trong mùa tựu trường mở thêm cơ hội cho người muốn chuyển sang nghề lái xe dịch vụ. Với phương án sử dụng xe công ty, chương trình đào tạo và các chế độ ưu đãi tốt dành cho người lao động, Green SM giúp người đã có bằng lái thuận lợi hơn khi bắt đầu công việc mới.
256
Nhiên
08:57 09/09/2026
Khi chọn chiếc ô tô đầu tiên, nhiều gia đình trẻ đang chuyển từ tâm lý ưu tiên xe lớn sang tìm kiếm một phương tiện vừa nhu cầu, dễ sử dụng và ít gây áp lực tài chính. Với giá 188 triệu đồng, thiết kế 4 chỗ nhỏ gọn và phạm vi di chuyển tới 210 km, VinFast VF 2 trở thành lựa chọn vừa hợp ví, vừa phù hợp nhu cầu được nhiều gia đình nhắm tới.
249
Trần Uyên
09:09 07/09/2026
Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh GSM vừa chính thức hiện diện tại 4 địa phương mới là Quảng Trị, An Giang, Đồng Tháp, Cà Mau. Đến nay, dịch vụ di chuyển bằng xe máy điện Green SM Bike và dịch vụ giao nhận Green SM Express đã phủ tới 23 tỉnh, thành phố trọng điểm và đang đẩy nhanh tốc độ mở rộng mạng lưới trên toàn quốc.
453
vũ hoà
09:33 04/09/2026
Ngày 3/9/2026, tại Trường tiểu học Trần Hưng Đạo (phường Hồng Gai), Thành phố Quảng Ninh tổ chức khai trương tuyến xe buýt đưa đón học sinh đến trường năm học 2026-2027 trên địa bàn các phường Hạ Long, Hồng Gai và Hà Tu. Với quy mô 50 xe được bố trí trên 6 tuyến chính, Quảng Ninh trở thành địa phương đầu tiên trên cả nước triển khai mô hình xe buýt điện đưa đón học sinh miễn phí.
432
Nguyễn Trang
09:58 03/09/2026
Chỉ mới khai trương, Vincom Plaza Đan Phượng đã trở thành toạ độ phải đến dịp lễ Quốc khánh 2/9 của người dân phía Tây Hà Nội. Trên mạng xã hội, các nội dung liên quan về TTTM đã vượt 20 triệu lượt xem trên mạng xã hội. Giữa một loạt điểm đến mới liên tục xuất hiện, Vincom Plaza Đan Phượng đang gây chú ý bằng cách đưa câu chuyện diều sáo Bá Dương Nội vào kiến trúc, rồi nối tiếp bằng những trải nghiệm ăn chơi lần đầu có mặt tại khu vực.
230
Nhiên
10:47 24/08/2026
Trước ngưỡng cửa lớp 1, nhiều phụ huynh lo con chưa đọc thông, viết thạo hay làm Toán nhanh. Nhưng để hiểu trẻ đã sẵn sàng cho Tiểu học đến đâu, cần nhìn rộng hơn vào cách trẻ tập trung, diễn đạt, đặt câu hỏi, tự điều chỉnh và tiếp tục thử khi gặp khó.
203
Nhiên
09:44 18/08/2026
Vịnh Xanh - khu compound với 747 căn thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 - tiếp tục thu hút sự quan tâm tại sự kiện giới thiệu vào ngày 16/8. Thay vì chỉ tìm hiểu một sản phẩm nhà ở đơn thuần, khách hàng tập trung vào ba bài toán: không gian sống riêng tư, khả năng khai thác và giá trị tích sản trong đại đô thị đã vận hành.
278
Nguyễn Trang
03:28 14/08/2026
Sự chú ý của truyền thông quốc tế đang dần mở rộng từ câu chuyện tăng trưởng của Việt Nam sang cách Việt Nam kiến tạo những đô thị mới. Trong dòng chảy thông tin đó, Vinhomes hiện lên rõ nét như một nhà phát triển tiên phong của kỷ nguyên mới, thay đổi cách con người sống, di chuyển, tận hưởng thiên nhiên và gìn giữ các nguồn lực trong dài hạn.
335
Nguyễn Trang
08:46 05/08/2026
Sở hữu khả năng bứt tốc mạnh mẽ, cơ chế đổi pin nhanh chóng cùng chi phí sử dụng siêu tiết kiệm, Kinet - xe máy điện tân binh của VinFast - được đánh giá là lựa chọn sáng giá hơn hẳn so với những mẫu xe tay ga chạy xăng trên thị trường.
421
Nhiên
01:29 02/08/2026
Liên tục nôn sau khi ăn và sụt cân nghiêm trọng, chị H.N (38 tuổi, TP.HCM) được các bác sĩ chẩn đoán mắc hội chứng động mạch mạc treo tràng trên - căn bệnh tiêu hóa hiếm gặp chỉ chiếm dưới 0,3% dân số.
243
vũ hoà
08:23 30/07/2026
Đối mặt với nguy cơ cắt cụt chi hoặc hàn cứng khớp cổ chân vĩnh viễn do khối u tàn phá, một chàng trai 23 tuổi đã được “hồi sinh” vận động nhờ kỹ thuật thay toàn bộ xương sên bằng vật liệu Titanium in 3D tại Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City.
441
Trần Uyên
03:20 28/07/2026
Chỉ sau hơn 3 tháng tuyển sinh, Chương trình Đào tạo 20.000 Nhân tài AI thực chiến do Vingroup khởi xướng đã thu hút gần 2.000 học viên. Song song với kết quả 100% học viên đạt chuẩn khóa I được mời làm việc ngay sau khi tốt nghiệp, Chương trình đang tăng tốc mở rộng quy mô đào tạo nhằm đảm bảo mục tiêu cung cấp từ 10.000 - 20.000 nhân tài AI trong vòng 2 năm, đáp ứng nhu cầu nhân lực công nghệ ngày càng cao của đất nước.
259
Chủ đề HOT
Đề xuất
Trong bối cảnh nhu cầu vay vốn, mở thẻ tín dụng và sử dụng các dịch vụ tài chính ngày càng phổ biến, điểm tín dụng cá nhân trở thành một yếu tố quan trọng quyết định khả năng tiếp cận nguồn vốn của mỗi người. Vậy làm thế nào để kiểm tra CIC, theo dõi điểm tín dụng cá nhân 2026 một cách miễn phí và chính xác? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ và thực hiện dễ dàng.
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
