4 thành viên - 218 bài viết
8 thành viên - 42 bài viết
11 thành viên - 76 bài viết
6 thành viên - 269 bài viết
6 thành viên - 298 bài viết
1 thành viên - 65 bài viết
8 thành viên - 82 bài viết
5 thành viên - 67 bài viết
1 thành viên - 23 bài viết
1 thành viên - 37 bài viết
Khi tài chính chưa sẵn sàng, vay ngân hàng mua nhà là giải pháp tối ưu giúp bạn sở hữu căn nhà mơ ước. Dưới đây là 9 lời khuyên hữu ích từ chuyên gia.
Nguyễn Trang
03:03 07/01/2025
Một căn nhà phù hợp với tài chính giúp giảm áp lực trả nợ và tránh tình trạng nợ xấu. Hãy tính toán kỹ lưỡng số tiền bạn đang có, thu nhập hàng tháng, và phân loại thu nhập cố định cũng như biến đổi. Việc này giúp bạn lựa chọn căn nhà có giá trị hợp lý, tránh vay ngân hàng vượt quá khả năng thanh toán.
Ví dụ, nếu thu nhập hàng tháng của bạn là 20 triệu đồng, bạn nên chọn căn nhà có giá trị và khoản vay sao cho khoản trả góp không vượt quá 40% thu nhập.
Theo các chuyên gia, bạn nên có sẵn ít nhất 30%-50% giá trị căn nhà trước khi vay ngân hàng mua nhà. Đây là tỷ lệ vàng giúp bạn vừa tối ưu chi phí lãi vay vừa tránh rủi ro tài chính. Nếu chỉ dựa vào tiền tích lũy mà không vay ngân hàng, giá nhà có thể tăng cao khiến bạn bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà ưng ý.
Ảnh minh họa
Lãi suất vay ngân hàng mua nhà thường được chia thành hai loại:
Lãi suất ưu đãi: Áp dụng trong thời gian đầu, thường từ 6-12 tháng.
Lãi suất thả nổi: Điều chỉnh theo biến động thị trường sau thời gian ưu đãi.
Bạn cần tính toán cẩn thận khoản tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng để đảm bảo kế hoạch tài chính không bị ảnh hưởng.
Việc có tài sản đảm bảo như nhà đất, ô tô hoặc sổ tiết kiệm sẽ giúp bạn dễ dàng được duyệt vay hơn, với mức lãi suất thấp và thời hạn vay dài. Tài sản đảm bảo có giá trị càng lớn, bạn càng dễ tiếp cận khoản vay cao và nhận nhiều ưu đãi từ ngân hàng.
Vay ngắn hạn: Lãi suất thấp hơn nhưng khoản tiền trả gốc hàng tháng lớn, có thể tạo áp lực tài chính.
Vay dài hạn: Giảm áp lực trả nợ hàng tháng nhưng phải chịu lãi suất cao hơn.
Hãy cân đối giữa khả năng tài chính và nhu cầu để chọn thời hạn vay hợp lý, tránh ảnh hưởng tới chi tiêu gia đình.
Trước khi vay ngân hàng mua nhà, bạn cần hoạch định rõ ràng ba nguồn tiền:
Vốn tự có: Tiền tích lũy trước đó.
Vay từ người thân, bạn bè: Khoản vay không lãi suất hoặc lãi suất thấp.
Vay ngân hàng: Phần còn lại sau khi đã trừ vốn tự có và vốn vay từ người thân.
Việc này giúp bạn tránh được rủi ro mất khả năng thanh toán và duy trì tài chính ổn định.
Ảnh minh họa
Khi vay ngân hàng, nghĩa vụ quan trọng nhất là đảm bảo thanh toán đúng hạn. Hãy lên kế hoạch chi tiêu cụ thể và tìm kiếm thêm các nguồn thu nhập phụ để đảm bảo khả năng trả nợ không bị gián đoạn.
Ví dụ, bạn có thể cân nhắc đầu tư nhỏ lẻ hoặc làm thêm để tăng thu nhập, giảm áp lực trả nợ ngân hàng.
Trước khi ký hợp đồng vay, hãy đọc kỹ các điều khoản như:
Thời hạn thanh toán.
Mức tiền trả hàng tháng.
Phí phạt trả nợ trước hạn.
Phí phạt trả chậm.
Nếu có khả năng tài chính dư dả, bạn nên tính toán giữa phí trả nợ trước hạn và tiền lãi để đưa ra quyết định phù hợp.
Chọn ngân hàng uy tín với các gói vay hấp dẫn là yếu tố then chốt để bạn tối ưu chi phí lãi vay. Hãy ưu tiên các ngân hàng có lịch sử hoạt động lâu năm, vốn lớn và dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt. Đừng quên tham khảo các gói vay ưu đãi thường được triển khai vào các dịp đặc biệt để giảm bớt gánh nặng tài chính.
Việc vay ngân hàng mua nhà đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và tính toán hợp lý để đảm bảo tài chính ổn định lâu dài. Hãy áp dụng ngay 9 kinh nghiệm trên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, và giúp bạn sớm hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn nhà lý tưởng.
Nguyễn Trang
09:17 06/06/2026
Hôm nay, ngày 06/06/2026 tại Hà Nội – Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
267
Nhiên
03:18 04/06/2026
Với tiêu chuẩn vận hành 5 sao từ Vinhomes, Mini Orchard (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đang kiến tạo một hệ sinh thái giao thương chuẩn mực, bảo chứng cho đà gia tăng giá trị tài sản và năng lực khai thác dòng tiền bền vững của giới đầu tư.
106
Trần Uyên
03:28 01/06/2026
Thông qua việc tài trợ hàng ngàn suất trải nghiệm vui chơi và đồng hành cùng Quỹ Khuyến học, các Sở Giáo dục địa phương, VinWonders mong muốn tiếp thêm động lực cho học sinh tiêu biểu, trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt, đồng thời mang đến cho các em một mùa hè giàu trải nghiệm và đáng nhớ.
336
Nhiên
09:49 01/06/2026
Chưa đầy 24 giờ sau khi ra mắt 3 dòng sản phẩm chủ lực, Vinhomes Sài Gòn Park lại khiến thị trường phía Nam chấn động khi công bố mức giá chỉ từ 4 tỷ đồng cho một căn nhà phố 4 tầng (gồm giá đất và giá trị thương mại dòng sản phẩm giãn xây) cùng ưu đãi độc quyền: hỗ trợ lãi suất 30-36 tháng không cộng thêm giá. Đây được xem là mức giá “không tưởng” đối với dòng sản phẩm thấp tầng trong hệ sinh thái tiện ích tỷ đô, nhất là khi đặt cạnh giá căn hộ chung cư nội đô.
268
vũ hoà
03:18 28/05/2026
Bị hoại tử chỏm xương đùi nặng khiến chân phải ngắn hơn chân trái 2 cm, một nữ du khách Nga vừa được tái tạo vận động thành công tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang. Nhờ công nghệ in 3D “may đo” chính xác từng milimet cấu trúc xương, ê-kíp bác sĩ đã tiến hành thay khớp háng toàn phần, giúp bệnh nhân thoát khỏi những cơn đau ám ảnh và tìm lại bước đi cân bằng như trước đây.
238
Nhiên
09:44 28/05/2026
Với dự án đầu tay là series phim dài tập về triều Trần - một trong những giai đoạn hào hùng bậc nhất lịch sử dân tộc, V-Film lựa chọn bước vào điện ảnh bằng một “đề khó” ngay từ vạch xuất phát.
339
Trần Uyên
01:14 23/05/2026
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài. Sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park tại Tây Bắc TP.HCM mang đến cơ hội như vậy nhờ khả năng biến một vùng đất tiềm năng thành trung tâm đô thị sôi động, mang lại dòng tiền bền vững từ dòng dân cư ở thực. Đó cũng là cách mà Vinhomes đã biến Ocean Park 1 thành tâm điểm của khu vực phía Đông Hà Nội 6 năm trước.
258
vũ hoà
03:30 20/05/2026
Giữa tâm điểm giao thương sôi động bậc nhất Vinhomes Royal Island, Royal Boulevard mang đến chuẩn sống “thương phố” kiểu châu Âu. Với số lượng giới hạn và bắt đầu bàn giao ngay từ ngày 15/5/2026, quỹ sản phẩm này đang nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới thành đạt Hải Phòng và các nhà đầu tư phía Bắc.
153
Nhiên
10:09 19/05/2026
Công ty Cổ phần Vinpearl chính thức ra mắt dòng sản phẩm mới VinFun với hai thương hiệu: Raha by VinFun và Otika by VinFun. Chuỗi khách sạn mới do Vinpearl trực tiếp quản lý và vận hành, đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược hoàn thiện hệ sinh thái lưu trú đa phân khúc, đồng thời mở rộng cấu trúc sản phẩm theo hướng linh hoạt, đồng bộ và phù hợp hơn với xu hướng du lịch mới.
456
Trần Uyên
03:33 15/05/2026
Hôm nay, ngày 15/05/2026 tại Hà Nội – Tập đoàn Vingroup công bố kế hoạch tuyển dụng giai đoạn 1 hơn 20.000 lao động, ưu tiên người dân địa phương, làm việc tại dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội và các dự án khác của Vingroup trên địa bàn thành phố Hà Nội. Chiến dịch tuyển dụng quy mô lớn nhằm đáp ứng tiến độ triển khai dự án trọng điểm, đồng thời thể hiện cam kết lâu dài của Tập đoàn trong việc đồng hành cùng địa phương phát triển sinh kế bền vững, đảm bảo an sinh xã hội và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
223
Nguyễn Trang
09:46 15/05/2026
Với thiết kế bắt mắt, nhiều trang bị thông minh, vận hành êm ái cùng mức giá dễ tiếp cận, VinFast Evo hội tụ đủ yếu tố của một chiếc xe “vạn người mê”.
489
vũ hoà
03:38 12/05/2026
Loạt ưu đãi “hạng nặng” trong tháng 5/2026 như hỗ trợ trực tiếp đến 13% giá bán, chính sách trả trước 0 đồng cùng đặc quyền sạc miễn phí suốt 3 năm đang giúp VinFast VF 9 tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc SUV full-size.
431
Nhiên
09:34 12/05/2026
Không khí ký thủ tục tại các văn phòng bán hàng Đảo Ngọc (Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng) trên toàn quốc liên tục nóng lên sau sự kiện ráp căn ngày 10/5. Riêng trong ngày 11/5, đã có 286 căn hoàn tất thỏa thuận ký quỹ. Quỹ đất ven biển sở hữu lâu dài cùng uy tín Vinhomes, tiến độ “nhanh như gió” và chính sách tài chính linh hoạt đã “chắp cánh” cho nhiều khách hàng xuống tiền. Nhiều người bày tỏ “hài lòng và nhẹ nhõm” khi chính thức sở hữu căn nhà ưng ý.
440
Trần Uyên
04:43 09/05/2026
Dù trả thẳng hay trả góp, người dùng Việt đều có thể tận dụng chính sách tài chính thiết thực từ VinFast để sở hữu xe điện VF 7 với mức giá và chi phí vận hành tối ưu.
328
Chủ đề HOT
Đề xuất
Trong bối cảnh nhu cầu vay vốn, mở thẻ tín dụng và sử dụng các dịch vụ tài chính ngày càng phổ biến, điểm tín dụng cá nhân trở thành một yếu tố quan trọng quyết định khả năng tiếp cận nguồn vốn của mỗi người. Vậy làm thế nào để kiểm tra CIC, theo dõi điểm tín dụng cá nhân 2026 một cách miễn phí và chính xác? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ và thực hiện dễ dàng.
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
