10 thành viên - 48 bài viết
1 thành viên - 28 bài viết
0 thành viên - 50 bài viết
9 thành viên - 16 bài viết
8 thành viên - 80 bài viết
1 thành viên - 25 bài viết
0 thành viên - 2 bài viết
0 thành viên - 0 bài viết
6 thành viên - 264 bài viết
6 thành viên - 110 bài viết
Khi tài chính chưa sẵn sàng, vay ngân hàng mua nhà là giải pháp tối ưu giúp bạn sở hữu căn nhà mơ ước. Dưới đây là 9 lời khuyên hữu ích từ chuyên gia.
Nguyễn Trang
03:03 07/01/2025
Một căn nhà phù hợp với tài chính giúp giảm áp lực trả nợ và tránh tình trạng nợ xấu. Hãy tính toán kỹ lưỡng số tiền bạn đang có, thu nhập hàng tháng, và phân loại thu nhập cố định cũng như biến đổi. Việc này giúp bạn lựa chọn căn nhà có giá trị hợp lý, tránh vay ngân hàng vượt quá khả năng thanh toán.
Ví dụ, nếu thu nhập hàng tháng của bạn là 20 triệu đồng, bạn nên chọn căn nhà có giá trị và khoản vay sao cho khoản trả góp không vượt quá 40% thu nhập.
Theo các chuyên gia, bạn nên có sẵn ít nhất 30%-50% giá trị căn nhà trước khi vay ngân hàng mua nhà. Đây là tỷ lệ vàng giúp bạn vừa tối ưu chi phí lãi vay vừa tránh rủi ro tài chính. Nếu chỉ dựa vào tiền tích lũy mà không vay ngân hàng, giá nhà có thể tăng cao khiến bạn bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà ưng ý.
Ảnh minh họa
Lãi suất vay ngân hàng mua nhà thường được chia thành hai loại:
Lãi suất ưu đãi: Áp dụng trong thời gian đầu, thường từ 6-12 tháng.
Lãi suất thả nổi: Điều chỉnh theo biến động thị trường sau thời gian ưu đãi.
Bạn cần tính toán cẩn thận khoản tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng để đảm bảo kế hoạch tài chính không bị ảnh hưởng.
Việc có tài sản đảm bảo như nhà đất, ô tô hoặc sổ tiết kiệm sẽ giúp bạn dễ dàng được duyệt vay hơn, với mức lãi suất thấp và thời hạn vay dài. Tài sản đảm bảo có giá trị càng lớn, bạn càng dễ tiếp cận khoản vay cao và nhận nhiều ưu đãi từ ngân hàng.
Vay ngắn hạn: Lãi suất thấp hơn nhưng khoản tiền trả gốc hàng tháng lớn, có thể tạo áp lực tài chính.
Vay dài hạn: Giảm áp lực trả nợ hàng tháng nhưng phải chịu lãi suất cao hơn.
Hãy cân đối giữa khả năng tài chính và nhu cầu để chọn thời hạn vay hợp lý, tránh ảnh hưởng tới chi tiêu gia đình.
Trước khi vay ngân hàng mua nhà, bạn cần hoạch định rõ ràng ba nguồn tiền:
Vốn tự có: Tiền tích lũy trước đó.
Vay từ người thân, bạn bè: Khoản vay không lãi suất hoặc lãi suất thấp.
Vay ngân hàng: Phần còn lại sau khi đã trừ vốn tự có và vốn vay từ người thân.
Việc này giúp bạn tránh được rủi ro mất khả năng thanh toán và duy trì tài chính ổn định.
Ảnh minh họa
Khi vay ngân hàng, nghĩa vụ quan trọng nhất là đảm bảo thanh toán đúng hạn. Hãy lên kế hoạch chi tiêu cụ thể và tìm kiếm thêm các nguồn thu nhập phụ để đảm bảo khả năng trả nợ không bị gián đoạn.
Ví dụ, bạn có thể cân nhắc đầu tư nhỏ lẻ hoặc làm thêm để tăng thu nhập, giảm áp lực trả nợ ngân hàng.
Trước khi ký hợp đồng vay, hãy đọc kỹ các điều khoản như:
Thời hạn thanh toán.
Mức tiền trả hàng tháng.
Phí phạt trả nợ trước hạn.
Phí phạt trả chậm.
Nếu có khả năng tài chính dư dả, bạn nên tính toán giữa phí trả nợ trước hạn và tiền lãi để đưa ra quyết định phù hợp.
Chọn ngân hàng uy tín với các gói vay hấp dẫn là yếu tố then chốt để bạn tối ưu chi phí lãi vay. Hãy ưu tiên các ngân hàng có lịch sử hoạt động lâu năm, vốn lớn và dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt. Đừng quên tham khảo các gói vay ưu đãi thường được triển khai vào các dịp đặc biệt để giảm bớt gánh nặng tài chính.
Việc vay ngân hàng mua nhà đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và tính toán hợp lý để đảm bảo tài chính ổn định lâu dài. Hãy áp dụng ngay 9 kinh nghiệm trên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, và giúp bạn sớm hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn nhà lý tưởng.
Nguyễn Trang
10:05 04/12/2025
Người nông dân sẽ không cần phải bỏ số tiền lớn mua hạt giống để canh tác mua vụ mới vì đã có công nghệ đột phá giúp họ tự “sao y bản chính” hạt giống với chất lượng không thay đổi. Công nghệ đột phá này nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà khoa học quốc tế tại Tọa đàm “Đổi mới trong Nông nghiệp và Thực phẩm” diễn ra chiều 03/12, trong khuôn khổ Tuần lễ Khoa học Công nghệ VinFuture 2025.
431
Nhiên
04:43 02/12/2025
Một ca phình mạch não khổng lồ, nguy cơ tử vong cao nếu vỡ, đã được các bác sĩ tại Vinmec Đà Nẵng xử trí thành công nhờ kỹ thuật can thiệp nội mạch stent chuyển dòng kết hợp đặt coil - phương pháp hiện đại hàng đầu giúp “hàn gắn” mạch máu từ bên trong mà không cần phẫu thuật mở hộp sọ.
159
Nhiên
09:39 28/11/2025
Đi cùng với những dấu ấn về chất lượng của dải sản phẩm xe điện, VinFast cũng đang xây dựng một “hậu phương” dịch vụ 5 sao với chính sách hậu mãi “có một không hai” trên thị trường, giúp chủ xe yên tâm tuyệt đối.
379
vũ hoà
09:31 26/11/2025
Theo nhiều chủ xe và chuyên gia trong ngành, doanh số kỷ lục 20.000 xe/tháng trong tháng 10/2025 của VinFast có thể được lý giải bằng “combo” lợi thế, từ chất lượng, giá trị vượt xa giá tiền cho tới chi phí tiết kiệm và hệ sinh thái tiện lợi đi kèm.
316
Nguyễn Trang
05:03 25/11/2025
Trung tâm Tim mạch - Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City vừa thực hiện thành công ca thay van động mạch chủ qua da (TAVI) với giải phẫu đặc biệt phức tạp, dưới sự hỗ trợ của công nghệ in 3D cá thể hóa. Đây là lần đầu tiên tại Việt Nam, mô hình 3D được ứng dụng trong toàn bộ quy trình lập kế hoạch can thiệp TAVI, giúp các bác sĩ mô phỏng chính xác cấu trúc tim, dự đoán biến chứng và tối ưu hóa chiến lược can thiệp ngay từ bước chuẩn bị.
187
Trần Uyên
04:51 21/11/2025
Nhỏ gọn, đa năng, vận hành thoải mái cho nhu cầu đi phố hằng ngày, chi phí sử dụng gần như bằng 0, VinFast VF 3 sở hữu những yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt với đông đảo người dùng. Đặc biệt, chỉ còn 9 ngày để khách hàng sở hữu VF 3 với loạt ưu đãi chồng ưu đãi đặc biệt chỉ có trong tháng 11.
108
vũ hoà
10:46 19/11/2025
Khu vực Nam Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh chưa từng có khi hạ tầng, công nghiệp và dòng dân cư đồng loạt dịch chuyển về đây. Nhu cầu an cư và thương mại tăng nhanh trong khi nguồn cung chất lượng còn khan hiếm, tạo ra khoảng trống lớn trên thị trường.
388
Trần Uyên
10:55 14/11/2025
Từ ngày mai, 15/11 đánh dấu sự thay đổi luật chơi trong ngành kinh doanh vàng. Và khi luật chơi thay đổi, những kẻ áp đặt cuộc chơi, thao túng thị trường lâu nay, có thể sẽ như cá nằm trên thớt, đi anh Quyết FLC, anh Dũng Tân Hoàng Minh lúc nào không biết!
143
Hoàng Mai
11:01 13/11/2025
Đứng trước ẩn số của những ca bệnh hiếm thách thức giới chuyên môn, không phải bác sĩ nào cũng đủ kiên trì đi đến tận cùng cơ chế bệnh sinh. Tại Bệnh viện Đa khoa Quốc tế (BVĐKQT) Vinmec Central Park (TP.HCM), ThS.BSNT Phan Trúc đã dũng cảm dấn thân vào con đường đầy gian nan ấy, với mong muốn mang lại hy vọng mới cho những ca bệnh còn bỏ ngỏ nguyên nhân.
129
Nguyễn Trang
10:51 13/11/2025
Cuộc bình chọn toàn cầu “7 Kỳ quan đô thị tương lai” vừa khởi động đã quy tụ loạt siêu đô thị biểu tượng của thế giới từ khắp các châu lục. Giữa những “ngôi sao” ấy, Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, Việt Nam) tỏa sáng như ứng viên nặng ký từ châu Á, mang khát vọng kiến tạo đô thị ven biển thế kỷ 21 của người Việt sánh ngang những kỳ quan đô thị của tương lai.
303
Trần Uyên
03:22 12/11/2025
Ngày hôm nay 12/11/2025 tại Hà Nội – Tuần lễ Công nghiệp và Công nghệ Việt Nam 2025 chính thức khai mạc tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (Đông Anh, Hà Nội) với gần 750 gian hàng đến từ hàng trăm doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Đây là lần đầu tiên, 5 triển lãm chuyên ngành công nghiệp – công nghệ lớn nhất hội tụ trong không gian triển lãm đẳng cấp, tạo nền tảng xúc tiến thương mại chiến lược, kết nối tri thức, công nghệ và cộng đồng doanh nghiệp.
302
vũ hoà
04:05 10/11/2025
GS.TS Trần Trung Dũng, Tổng Giám đốc Hệ thống Y tế Vinmec, vừa vinh dự được chọn xuất hiện trên trang bìa Asian Hospital & Healthcare Management - Tạp chí uy tín hàng đầu khu vực châu Á về quản trị y tế. Nhân dịp này, ông có chia sẻ với phóng viên Tạp chí Asian Hospital & Healthcare Management về triết lý đặt con người làm trung tâm, nơi Vinmec không ngừng phát triển năng lực lâm sàng và đổi mới y học với mục tiêu duy nhất: mang lại cuộc sống khỏe mạnh hơn cho mọi người bệnh.
104
vũ hoà
10:48 10/11/2025
Khi GS. TS. Hoàng Văn Minh - Hiệu trưởng Trường Đại học Y tế Công cộng - cùng các cộng sự đang đau đáu tìm kiếm giải pháp can thiệp để có thể giảm thiểu tình trạng sử dụng thuốc lá mới ở giới trẻ Việt Nam, Quỹ VinFuture đã tìm đến và đặt vấn đề hợp tác.
370
vũ hoà
09:42 07/11/2025
Việc VinFast liên tiếp đưa ra những chính sách đặc biệt cho khách hàng không chỉ làm hài lòng chủ xe mà còn cho thấy chuẩn mực hậu mãi 5 sao hoàn toàn mới ở Việt Nam - nơi tiếng nói của khách hàng được đặt lên hàng đầu. dịch vụ VinFast
329
Chủ đề HOT
Đề xuất
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
