9 thành viên - 41 bài viết
0 thành viên - 3 bài viết
0 thành viên - 3 bài viết
9 thành viên - 16 bài viết
8 thành viên - 80 bài viết
1 thành viên - 13 bài viết
6 thành viên - 264 bài viết
6 thành viên - 98 bài viết
7 thành viên - 42 bài viết
1 thành viên - 22 bài viết
Nếu không có sổ đỏ riêng, bạn vẫn có thể mượn từ bố mẹ hoặc người thân để vay ngân hàng, nhưng điều này chỉ hợp pháp khi đáp ứng hai điều kiện cụ thể.
Nguyễn Trang
02:40 16/01/2025
Việc sử dụng sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để thế chấp vay vốn ngân hàng là một vấn đề thường gặp khi người vay cần nguồn tài chính lớn nhưng không có tài sản đảm bảo. Tuy nhiên, con cái chỉ có thể cầm sổ đỏ của bố mẹ đi vay ngân hàng trong một số trường hợp cụ thể. Nếu không có sổ đỏ riêng, bạn vẫn có thể thực hiện vay vốn thông qua sổ đỏ của bố mẹ hoặc người thân, nhưng điều này chỉ hợp pháp khi đáp ứng được hai điều kiện quan trọng.
Bài viết này sẽ làm rõ các quy định pháp luật liên quan đến việc sử dụng tài sản của bố mẹ làm tài sản thế chấp, giúp bạn hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình trong quá trình vay vốn.
Sổ đỏ, hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là văn bản pháp lý do Nhà nước cấp cho cá nhân hoặc tổ chức để xác nhận quyền sở hữu đất đai. Sổ đỏ có giá trị pháp lý cao và thường được sử dụng để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, bao gồm cả việc thế chấp vay vốn.
Ảnh minh họa
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc thế chấp tài sản phải tuân theo các điều kiện cụ thể:
Để sử dụng sổ đỏ để thế chấp, người sở hữu tài sản (trong trường hợp này là bố mẹ) phải có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản đó. Nếu sổ đỏ đứng tên bố mẹ, thì chỉ có họ mới có quyền thế chấp.
Nếu con cái muốn sử dụng sổ đỏ của bố mẹ để vay vốn, thì cần phải có sự đồng ý của bố mẹ. Ngân hàng thường yêu cầu có giấy tờ chứng minh sự đồng ý này để đảm bảo tính hợp pháp. Như vậy, con cái không thể dùng sổ đỏ của bố mẹ mình để thế chấp ngân hàng nếu không được đồng ý.
Nếu bố mẹ đồng ý cho con cái sử dụng sổ đỏ để thế chấp, quá trình vay vốn sẽ diễn ra suôn sẻ hơn. Thông thường, ngân hàng sẽ yêu cầu bố mẹ ký vào các giấy tờ liên quan để xác nhận sự đồng ý.
Nếu không có sự đồng ý của bố mẹ, con cái sẽ không thể hợp pháp cầm sổ đỏ để vay tiền. Điều này có thể dẫn đến những vấn đề pháp lý phức tạp trong tương lai.
Khi đã có sự đồng ý từ bố mẹ, con cái cần thực hiện các bước sau để vay vốn:
Các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của bố mẹ và con cái.
Giấy tờ liên quan đến mục đích vay vốn (hợp đồng mua bán, chứng từ chứng minh thu nhập...).
Điền đầy đủ thông tin vào mẫu hồ sơ vay vốn của ngân hàng và nộp kèm theo các giấy tờ đã chuẩn bị.
Ngân hàng sẽ tiến hành đánh giá tài sản thế chấp để xác định giá trị và khả năng cho vay.
Nếu hồ sơ được phê duyệt, cả bố mẹ và con cái sẽ ký hợp đồng vay vốn và hợp đồng thế chấp tài sản.
Ảnh minh họa
Việc cầm sổ đỏ của bố mẹ để vay tiền không phải lúc nào cũng an toàn. Dưới đây là một số rủi ro có thể xảy ra:
Nếu con cái không có khả năng trả nợ, có thể dẫn đến mất tài sản thế chấp và gây ảnh hưởng xấu đến mối quan hệ gia đình.
Việc không có sự đồng ý chính thức từ bố mẹ có thể dẫn đến tranh chấp pháp lý sau này, ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên liên quan.
Trước khi quyết định cầm sổ đỏ của bố mẹ để vay tiền, con cái nên cân nhắc kỹ lưỡng:
Thảo luận mở với bố mẹ: Đảm bảo rằng tất cả các bên đều đồng ý và hiểu rõ về mục đích vay vốn.
Tìm hiểu kỹ thông tin về ngân hàng: So sánh các gói vay và điều kiện để lựa chọn ngân hàng phù hợp.
Lên kế hoạch tài chính: Đảm bảo có khả năng trả nợ đúng hạn để tránh rủi ro mất tài sản.
Con cái hoàn toàn có thể cầm sổ đỏ của bố mẹ đi vay tiền ngân hàng, nhưng điều này cần phải có sự đồng ý rõ ràng từ phía bố mẹ. Việc này không chỉ đảm bảo tính hợp pháp mà còn giúp bảo vệ mối quan hệ gia đình. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và thực hiện các bước cần thiết để đảm bảo quyền lợi của tất cả các bên liên quan.
Nhiên
03:29 08/01/2025
Từ 1/1/2025, khi thực hiện các thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ thì người dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu mới được áp dụng theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMTT.
124
Nguyễn Trang
11:20 16/01/2025
Người khác lạm dụng CCCD vay tiền, liệu bạn có phải trả nợ không? Tìm hiểu ngay trong bài viết!
218
Nguyễn Trang
11:33 30/07/2025
Hôm nay, ngày 30/7/2025 tại Hải Phòng, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) thông báo dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát tại phường Hải An, thành phố Hải Phòng đã được Sở Xây dựng Hải Phòng phê duyệt công bố thông tin, chuẩn bị cho quá trình mở bán. Với 3.800 căn hộ, Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất thành phố, góp phần hiện thực hóa chiến lược phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp của Chính phủ.
469
Nguyễn Trang
08:04 29/07/2025
“Ngày hội xanh - Thu xe xăng, Lên đời xe xanh” tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Hà Nội) đã thu hút hàng trăm người đến trải nghiệm và chốt đơn xe điện. Nhiều tài xế công nghệ mua xe ngay tại sự kiện bởi thủ tục nhanh gọn và khả năng hoàn vốn nhanh.
216
Trần Uyên
07:53 29/07/2025
100% quỹ căn đợt 2 thuộc tòa căn hộ A1, K-Park Avenue (Vinhomes Star City) đã tìm được chủ nhân ngay trong sự kiện trải nghiệm sản phẩm, khẳng định sức nóng vượt bậc của dự án căn hộ cao cấp bậc nhất Thanh Hóa.
367
Nhiên
10:02 29/07/2025
Dòng khách tới Móng Cái đang bước vào giai đoạn bùng nổ khi từ ngày 1/7/2025, Móng Cái 1 - Đông Hưng trở thành cặp cửa khẩu quốc tế đầu tiên có ga đường sắt cao tốc nối trực tiếp tới nội địa Trung Quốc. Ngay lúc này, phố thương mại Asia Vibe (Vinhomes Golden Avenue) đã sẵn sàng để đón dòng chảy giao thương lớn chưa từng có qua biên giới Việt - Trung.
420
dangph4
09:46 29/07/2025
Sự trỗi dậy mạnh mẽ của Hải Phòng đang mở ra “thập kỷ vàng son” mới cho thị trường BĐS phía Bắc, tương tự chu kỳ tăng trưởng thần tốc của TP.HCM 20 năm trước. Trong bức tranh chuyển mình ấy, Vũ Yên và Dương Kinh nổi lên là hai tâm điểm hút mạnh dòng vốn đầu tư và cư dân tinh hoa, mang đến lời giải cho bài toán tăng giá gấp 5, gấp 10 lần trong tương lai.
418
dangph4
03:07 25/07/2025
Anh Lê Trường (30 tuổi, chủ trung tâm Anh Ngữ Bumble-Bee, Phú Yên) từng hoài nghi về xe điện, cho đến khi tình cờ lái thử VinFast VF 7. Không chỉ ngay lập tức tậu mẫu C-SUV của VinFast, anh Trường còn thuyết phục được không ít bạn bè, người thân đổi sang xe điện vì “ai trải nghiệm rồi cũng thích”.
471
vũ hoà
09:35 25/07/2025
Lần đầu tại Việt Nam, một ca động kinh kháng trị ở trẻ em được điều trị thành công bằng công nghệ robot định vị AutoGuide. Ca phẫu thuật do Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park (TP.HCM) thực hiện đánh dấu bước đột phá trong điều trị bệnh lý thần kinh phức tạp, mở ra hy vọng cho hàng ngàn bệnh nhân động kinh tại Việt Nam.
363
Hoàng Mai
03:19 24/07/2025
Hôm nay, ngày 24/07/2025 tại Hà Nội- VinFast chính thức ra mắt dòng xe máy điện thông minh mới với 2 phiên bản Evo Grand và Evo Grand Lite, sở hữu thiết kế thời trang, thanh lịch và hỗ trợ tới 2 pin 2,4kW có thể tháo rời, giúp mang đến sự linh hoạt, thuận tiện khi sử dụng và nâng tổng quãng đường đi được sau mỗi lần sạc đầy lên tới 262 km. Với giá bán chỉ từ 18 triệu đồng, dòng xe máy điện mới của VinFast là lựa chọn lý tưởng cho hành trình chuyển đổi xanh của người dùng, đáp ứng tốt mọi nhu cầu di chuyển hàng ngày.
116
Nguyễn Trang
10:06 23/07/2025
Sự kiện “Đổi xăng lấy điện - Cùng VinFast kiến tạo tương lai xanh” tại GO! Thăng Long (Hà Nội) đã thu hút đông đảo người dân mang xe xăng đến thẩm định, lái thử và chuyển đổi sang xe máy điện.
334
Trần Uyên
02:43 21/07/2025
Hoan hô Bảo Việt kịp thời hỗ trợ bồi thường khách hàng gặp nạn trên tàu Vịnh Xanh 58. Ban đầu mình cứ sợ không có bảo hiểm cho tai nạn này.
145
vũ hoà
11:21 21/07/2025
Một giờ trong phòng mổ – chấm dứt hai năm đau đớn. Ca phẫu thuật nội soi khớp vai tại Vinmec Đà Nẵng không chỉ mang lại cuộc sống bình thường cho ông Robert Mulligan (67 tuổi, quốc tịch Úc), mà còn mở ra kỳ vọng lớn về Đà Nẵng như một điểm đến du lịch y tế hàng đầu Đông Nam Á.
424
Hoàng Mai
10:22 21/07/2025
Sau thành công ấn tượng với hơn 16.000 bài dự thi ở mùa đầu tiên, cuộc thi “Gửi tương lai Xanh 2050” chính thức trở lại với mùa 2 – mở rộng quy mô, nâng cao chất lượng và tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 2,5 tỷ đồng. Sân chơi sáng tạo dành cho học sinh từ lớp 2 đến lớp 8 tiếp tục lan tỏa thông điệp mạnh mẽ về giáo dục xanh, lối sống xanh và trách nhiệm môi trường trong thế hệ trẻ – những công dân tương lai của hành tinh.
299
Trần Uyên
10:13 20/07/2025
Với chính sách giãn xây đặc quyền cùng mô hình đô thị All-in-one lần đầu xuất hiện, Vinhomes Green City tiếp tục dẫn đầu làn sóng dịch chuyển về phía Tây Bắc TPHCM, mở ra cơ hội sở hữu nhà Vinhomes cho khách hàng, nhà đầu tư với số vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng.
118
Trần Uyên
10:34 17/07/2025
Trong 3 ngày (18-20/7), chuỗi sự kiện “Vi vu muôn ngả – Phủ xanh Việt Nam” của VinFast sẽ chính thức “hạ cánh” tại Thanh Hóa. Không chỉ là dịp lái thử dàn xe điện hot nhất thị trường, sự kiện còn là cơ hội vàng để người dân xứ Thanh “lên đời” ô tô điện với loạt ưu đãi tới cả trăm triệu đồng.
261
Chủ đề HOT
Đề xuất
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
