4 thành viên - 218 bài viết
8 thành viên - 42 bài viết
11 thành viên - 76 bài viết
6 thành viên - 269 bài viết
6 thành viên - 298 bài viết
1 thành viên - 64 bài viết
8 thành viên - 82 bài viết
5 thành viên - 67 bài viết
1 thành viên - 23 bài viết
1 thành viên - 37 bài viết
Nếu không có sổ đỏ riêng, bạn vẫn có thể mượn từ bố mẹ hoặc người thân để vay ngân hàng, nhưng điều này chỉ hợp pháp khi đáp ứng hai điều kiện cụ thể.
Nguyễn Trang
02:40 16/01/2025
Việc sử dụng sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để thế chấp vay vốn ngân hàng là một vấn đề thường gặp khi người vay cần nguồn tài chính lớn nhưng không có tài sản đảm bảo. Tuy nhiên, con cái chỉ có thể cầm sổ đỏ của bố mẹ đi vay ngân hàng trong một số trường hợp cụ thể. Nếu không có sổ đỏ riêng, bạn vẫn có thể thực hiện vay vốn thông qua sổ đỏ của bố mẹ hoặc người thân, nhưng điều này chỉ hợp pháp khi đáp ứng được hai điều kiện quan trọng.
Bài viết này sẽ làm rõ các quy định pháp luật liên quan đến việc sử dụng tài sản của bố mẹ làm tài sản thế chấp, giúp bạn hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình trong quá trình vay vốn.
Sổ đỏ, hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là văn bản pháp lý do Nhà nước cấp cho cá nhân hoặc tổ chức để xác nhận quyền sở hữu đất đai. Sổ đỏ có giá trị pháp lý cao và thường được sử dụng để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, bao gồm cả việc thế chấp vay vốn.
Ảnh minh họa
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc thế chấp tài sản phải tuân theo các điều kiện cụ thể:
Để sử dụng sổ đỏ để thế chấp, người sở hữu tài sản (trong trường hợp này là bố mẹ) phải có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản đó. Nếu sổ đỏ đứng tên bố mẹ, thì chỉ có họ mới có quyền thế chấp.
Nếu con cái muốn sử dụng sổ đỏ của bố mẹ để vay vốn, thì cần phải có sự đồng ý của bố mẹ. Ngân hàng thường yêu cầu có giấy tờ chứng minh sự đồng ý này để đảm bảo tính hợp pháp. Như vậy, con cái không thể dùng sổ đỏ của bố mẹ mình để thế chấp ngân hàng nếu không được đồng ý.
Nếu bố mẹ đồng ý cho con cái sử dụng sổ đỏ để thế chấp, quá trình vay vốn sẽ diễn ra suôn sẻ hơn. Thông thường, ngân hàng sẽ yêu cầu bố mẹ ký vào các giấy tờ liên quan để xác nhận sự đồng ý.
Nếu không có sự đồng ý của bố mẹ, con cái sẽ không thể hợp pháp cầm sổ đỏ để vay tiền. Điều này có thể dẫn đến những vấn đề pháp lý phức tạp trong tương lai.
Khi đã có sự đồng ý từ bố mẹ, con cái cần thực hiện các bước sau để vay vốn:
Các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của bố mẹ và con cái.
Giấy tờ liên quan đến mục đích vay vốn (hợp đồng mua bán, chứng từ chứng minh thu nhập...).
Điền đầy đủ thông tin vào mẫu hồ sơ vay vốn của ngân hàng và nộp kèm theo các giấy tờ đã chuẩn bị.
Ngân hàng sẽ tiến hành đánh giá tài sản thế chấp để xác định giá trị và khả năng cho vay.
Nếu hồ sơ được phê duyệt, cả bố mẹ và con cái sẽ ký hợp đồng vay vốn và hợp đồng thế chấp tài sản.
Ảnh minh họa
Việc cầm sổ đỏ của bố mẹ để vay tiền không phải lúc nào cũng an toàn. Dưới đây là một số rủi ro có thể xảy ra:
Nếu con cái không có khả năng trả nợ, có thể dẫn đến mất tài sản thế chấp và gây ảnh hưởng xấu đến mối quan hệ gia đình.
Việc không có sự đồng ý chính thức từ bố mẹ có thể dẫn đến tranh chấp pháp lý sau này, ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên liên quan.
Trước khi quyết định cầm sổ đỏ của bố mẹ để vay tiền, con cái nên cân nhắc kỹ lưỡng:
Thảo luận mở với bố mẹ: Đảm bảo rằng tất cả các bên đều đồng ý và hiểu rõ về mục đích vay vốn.
Tìm hiểu kỹ thông tin về ngân hàng: So sánh các gói vay và điều kiện để lựa chọn ngân hàng phù hợp.
Lên kế hoạch tài chính: Đảm bảo có khả năng trả nợ đúng hạn để tránh rủi ro mất tài sản.
Con cái hoàn toàn có thể cầm sổ đỏ của bố mẹ đi vay tiền ngân hàng, nhưng điều này cần phải có sự đồng ý rõ ràng từ phía bố mẹ. Việc này không chỉ đảm bảo tính hợp pháp mà còn giúp bảo vệ mối quan hệ gia đình. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và thực hiện các bước cần thiết để đảm bảo quyền lợi của tất cả các bên liên quan.
Nhiên
03:29 08/01/2025
Từ 1/1/2025, khi thực hiện các thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ thì người dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu mới được áp dụng theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMTT.
275
Nguyễn Trang
11:20 16/01/2025
Người khác lạm dụng CCCD vay tiền, liệu bạn có phải trả nợ không? Tìm hiểu ngay trong bài viết!
268
Nhiên
03:18 04/06/2026
Với tiêu chuẩn vận hành 5 sao từ Vinhomes, Mini Orchard (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đang kiến tạo một hệ sinh thái giao thương chuẩn mực, bảo chứng cho đà gia tăng giá trị tài sản và năng lực khai thác dòng tiền bền vững của giới đầu tư.
382
Trần Uyên
03:28 01/06/2026
Thông qua việc tài trợ hàng ngàn suất trải nghiệm vui chơi và đồng hành cùng Quỹ Khuyến học, các Sở Giáo dục địa phương, VinWonders mong muốn tiếp thêm động lực cho học sinh tiêu biểu, trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt, đồng thời mang đến cho các em một mùa hè giàu trải nghiệm và đáng nhớ.
472
Nhiên
09:49 01/06/2026
Chưa đầy 24 giờ sau khi ra mắt 3 dòng sản phẩm chủ lực, Vinhomes Sài Gòn Park lại khiến thị trường phía Nam chấn động khi công bố mức giá chỉ từ 4 tỷ đồng cho một căn nhà phố 4 tầng (gồm giá đất và giá trị thương mại dòng sản phẩm giãn xây) cùng ưu đãi độc quyền: hỗ trợ lãi suất 30-36 tháng không cộng thêm giá. Đây được xem là mức giá “không tưởng” đối với dòng sản phẩm thấp tầng trong hệ sinh thái tiện ích tỷ đô, nhất là khi đặt cạnh giá căn hộ chung cư nội đô.
127
vũ hoà
03:18 28/05/2026
Bị hoại tử chỏm xương đùi nặng khiến chân phải ngắn hơn chân trái 2 cm, một nữ du khách Nga vừa được tái tạo vận động thành công tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang. Nhờ công nghệ in 3D “may đo” chính xác từng milimet cấu trúc xương, ê-kíp bác sĩ đã tiến hành thay khớp háng toàn phần, giúp bệnh nhân thoát khỏi những cơn đau ám ảnh và tìm lại bước đi cân bằng như trước đây.
179
Nhiên
09:44 28/05/2026
Với dự án đầu tay là series phim dài tập về triều Trần - một trong những giai đoạn hào hùng bậc nhất lịch sử dân tộc, V-Film lựa chọn bước vào điện ảnh bằng một “đề khó” ngay từ vạch xuất phát.
344
Trần Uyên
01:14 23/05/2026
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài. Sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park tại Tây Bắc TP.HCM mang đến cơ hội như vậy nhờ khả năng biến một vùng đất tiềm năng thành trung tâm đô thị sôi động, mang lại dòng tiền bền vững từ dòng dân cư ở thực. Đó cũng là cách mà Vinhomes đã biến Ocean Park 1 thành tâm điểm của khu vực phía Đông Hà Nội 6 năm trước.
401
vũ hoà
03:30 20/05/2026
Giữa tâm điểm giao thương sôi động bậc nhất Vinhomes Royal Island, Royal Boulevard mang đến chuẩn sống “thương phố” kiểu châu Âu. Với số lượng giới hạn và bắt đầu bàn giao ngay từ ngày 15/5/2026, quỹ sản phẩm này đang nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới thành đạt Hải Phòng và các nhà đầu tư phía Bắc.
208
Nhiên
10:09 19/05/2026
Công ty Cổ phần Vinpearl chính thức ra mắt dòng sản phẩm mới VinFun với hai thương hiệu: Raha by VinFun và Otika by VinFun. Chuỗi khách sạn mới do Vinpearl trực tiếp quản lý và vận hành, đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược hoàn thiện hệ sinh thái lưu trú đa phân khúc, đồng thời mở rộng cấu trúc sản phẩm theo hướng linh hoạt, đồng bộ và phù hợp hơn với xu hướng du lịch mới.
345
Trần Uyên
03:33 15/05/2026
Hôm nay, ngày 15/05/2026 tại Hà Nội – Tập đoàn Vingroup công bố kế hoạch tuyển dụng giai đoạn 1 hơn 20.000 lao động, ưu tiên người dân địa phương, làm việc tại dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội và các dự án khác của Vingroup trên địa bàn thành phố Hà Nội. Chiến dịch tuyển dụng quy mô lớn nhằm đáp ứng tiến độ triển khai dự án trọng điểm, đồng thời thể hiện cam kết lâu dài của Tập đoàn trong việc đồng hành cùng địa phương phát triển sinh kế bền vững, đảm bảo an sinh xã hội và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
196
Nguyễn Trang
09:46 15/05/2026
Với thiết kế bắt mắt, nhiều trang bị thông minh, vận hành êm ái cùng mức giá dễ tiếp cận, VinFast Evo hội tụ đủ yếu tố của một chiếc xe “vạn người mê”.
211
vũ hoà
03:38 12/05/2026
Loạt ưu đãi “hạng nặng” trong tháng 5/2026 như hỗ trợ trực tiếp đến 13% giá bán, chính sách trả trước 0 đồng cùng đặc quyền sạc miễn phí suốt 3 năm đang giúp VinFast VF 9 tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc SUV full-size.
104
Nhiên
09:34 12/05/2026
Không khí ký thủ tục tại các văn phòng bán hàng Đảo Ngọc (Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng) trên toàn quốc liên tục nóng lên sau sự kiện ráp căn ngày 10/5. Riêng trong ngày 11/5, đã có 286 căn hoàn tất thỏa thuận ký quỹ. Quỹ đất ven biển sở hữu lâu dài cùng uy tín Vinhomes, tiến độ “nhanh như gió” và chính sách tài chính linh hoạt đã “chắp cánh” cho nhiều khách hàng xuống tiền. Nhiều người bày tỏ “hài lòng và nhẹ nhõm” khi chính thức sở hữu căn nhà ưng ý.
300
Trần Uyên
04:43 09/05/2026
Dù trả thẳng hay trả góp, người dùng Việt đều có thể tận dụng chính sách tài chính thiết thực từ VinFast để sở hữu xe điện VF 7 với mức giá và chi phí vận hành tối ưu.
165
vũ hoà
09:17 08/05/2026
Ngày 07/05/2026 tại Mumbai – Công ty Cổ phần Vinpearl đã ký kết biên bản ghi nhớ (MoU) với Thomas Cook India, SOTC Travel và MakeMyTrip - ba doanh nghiệp du lịch lữ hành hàng đầu Ấn Độ. Đây là bước đi chiến lược nhằm tiếp cận trực tiếp và toàn diện tới mọi phân khúc khách hàng, góp phần đưa Việt Nam thành “điểm đến ưu tiên” tại thị trường đông dân nhất hành tinh.
423
Chủ đề HOT
Đề xuất
Trong bối cảnh nhu cầu vay vốn, mở thẻ tín dụng và sử dụng các dịch vụ tài chính ngày càng phổ biến, điểm tín dụng cá nhân trở thành một yếu tố quan trọng quyết định khả năng tiếp cận nguồn vốn của mỗi người. Vậy làm thế nào để kiểm tra CIC, theo dõi điểm tín dụng cá nhân 2026 một cách miễn phí và chính xác? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ và thực hiện dễ dàng.
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
