4 thành viên - 218 bài viết
8 thành viên - 42 bài viết
11 thành viên - 91 bài viết
6 thành viên - 269 bài viết
6 thành viên - 301 bài viết
1 thành viên - 72 bài viết
8 thành viên - 82 bài viết
5 thành viên - 72 bài viết
1 thành viên - 23 bài viết
1 thành viên - 37 bài viết
Khi bất động sản nội đô dần thu hẹp biên độ tăng giá, dòng tiền đầu tư có xu hướng tìm đến những khu vực đang ở giai đoạn đầu chu kỳ. Tại phía Đông Hà Nội, khu compound Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3, Ocean City) trở thành lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư khi hội tụ hai lợi thế độc tôn: mặt bằng giá còn ở “chân sóng” và đòn bẩy tăng trưởng đến từ hạ tầng tỷ đô đang hình thành.
vũ hoà
02:47 09/01/2026
Giá chỉ bằng 50% nội đô - lợi thế “đi trước một chu kỳ” của Vịnh Xanh
Trong nhiều năm qua, nội đô Hà Nội luôn là khu vực nắm giữ mặt bằng giá cao nhất thị trường. Tuy nhiên, khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, chi phí phát triển leo thang và dư địa tăng giá dần thu hẹp, bất động sản nội đô đang bộc lộ rõ những giới hạn về biên lợi nhuận. Thực tế này khiến dòng tiền không rời bỏ bất động sản, mà chuyển sang tìm kiếm những “điểm vào” sớm hơn của chu kỳ đô thị hóa.
Ở góc nhìn đầu tư, khu compound Vịnh Xanh tại phía Đông Thủ đô tạo lợi thế rõ ràng ngay từ thời điểm sở hữu. Mặt bằng giá hiện dao động quanh mức 150 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại nhiều khu vực nội đô Hà Nội đã phát triển hoàn chỉnh như phường Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Đống Đa,... giá nhà ở thấp tầng phổ biến ở ngưỡng 300 - 450 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn tại các vị trí lõi trung tâm. Sự chênh lệch này đồng nghĩa, giá tại Vịnh Xanh hiện chỉ bằng khoảng một nửa, thậm chí một phần ba so với nội đô.
“Ở nội đô, giá đã phản ánh gần như toàn bộ kỳ vọng. Với Vịnh Xanh, mức giá hiện tại cho phép nhà đầu tư đi trước một nhịp, trong khi hạ tầng và đô thị vẫn đang hoàn thiện. Đây là khác biệt rất lớn về dư địa tăng trưởng”, ông Đỗ Văn Khánh, một nhà đầu tư kỳ cựu tại Hà Nội, nhận định.
Quan trọng hơn, sự chênh lệch này không đến từ khác biệt về chất lượng sống, mà chủ yếu nằm ở thời điểm tham gia chu kỳ. Nếu nội đô đã bước vào giai đoạn ổn định, nơi giá trị phần lớn đã được ghi nhận, thì Vịnh Xanh vẫn đang ở điểm khởi đầu của hành trình tăng trưởng dài hạn.
Vịnh Xanh hội tụ cả giá trị sống và giá trị đầu tư
Bên cạnh đó, khu compound này nằm trong tổng thể đại đô thị đã vận hành thực tế, có cộng đồng cư dân hiện hữu, hệ tiện ích hoàn chỉnh và nhịp sống đô thị rõ nét. Điều đó giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro, đồng thời gia tăng khả năng khai thác và tích lũy giá trị dài hạn.
Chưa hết, Vịnh Xanh sở hữu những giá trị đặc trưng của mô hình compound: tính khan hiếm, cộng đồng tinh tuyển, cùng tiêu chuẩn an ninh và riêng tư cao. Những giá trị này không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn tạo nền tảng cho khả năng giữ giá và tăng giá dài hạn của tài sản.
Thực tế thị trường đã chứng minh, các khu compound được quy hoạch bài bản luôn có quỹ đạo tăng trưởng vượt trội. Điển hình như Vinhomes Riverside tăng từ mức 75 triệu đồng/m2 vào năm 2018 lên mức 387,5 triệu đồng/m2 chỉ sau 6 năm, tương đương mức tăng 416%.
“Compound Vịnh Xanh là nhóm tài sản mà nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ ưu tiên giữ chặt, bởi một khi đã được định giá lại, thị trường gần như không cho cơ hội quay về mức cũ.”, ông Khánh đánh giá thêm.
Hạ tầng tỷ đô - động cơ tăng trưởng của Vịnh Xanh
Động lực khiến Vịnh Xanh được giới đầu tư đi trước săn tìm đang đến từ những chuyển động hạ tầng lớn tại khu Đông Hà Nội. Hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn đang từng bước hình thành, tái định hình diện mạo khu Đông theo hướng hiện đại và đồng bộ. Nổi bật trong số đó là Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng, quy mô lên tới 11.000 ha, đóng vai trò như “xương sống” phát triển mới của Thủ đô trong nhiều thập kỷ tới.
Phối cảnh trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Song hành là hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, các tuyến vành đai 3.5, vành đai 4, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Quốc lộ 5A, sân bay quốc tế Gia Bình… Mạng lưới này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu Đông vào trung tâm Hà Nội, đồng thời tăng cường kết nối liên vùng.
“Hà Nội đang đẩy mạnh đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích tại các khu vực vùng ven. Đây là nền tảng quan trọng giúp các dự án đại đô thị tại vùng ven được triển khai đồng bộ hơn về hạ tầng và tiện ích, qua đó thu hút được nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Thực tế thị trường cho thấy, nhiều dự án quy mô lớn tại Gia Lâm, Đông Anh, Long Biên đã ghi nhận lượng giao dịch tích cực trong thời gian qua”, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, cho biết.
BĐS thấp tầng Vịnh Xanh hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng hạ tầng khu Đông
Từ vị thế cửa ngõ của đại đô thị Ocean City, Vịnh Xanh hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng hạ tầng đang tăng tốc. Khi khả năng kết nối được nâng cấp, dòng cư dân ở thực gia tăng, kéo theo các hoạt động thương mại, dịch vụ và dòng tiền tiêu dùng. Bất động sản vì thế không tăng giá nhờ kỳ vọng ngắn hạn, mà được nâng đỡ bởi cầu thực và khả năng khai thác bền vững.
“Hạ tầng đi đến đâu, mặt bằng giá được thiết lập lại đến đó. Với Vịnh Xanh, điều hấp dẫn không chỉ là giá hiện tại, mà là quỹ đạo tăng trưởng đã được hạ tầng dẫn dắt rất rõ ràng”, ông Đỗ Văn Khánh đánh giá.
Hoàng Mai
10:58 15/12/2025
Nhà phố mặt tiền được xem là phân khúc đòi hỏi vốn lớn. Tuy nhiên, tại Tây Bắc TP.HCM, với suất đầu tư ban đầu chỉ hơn 500 triệu đồng, khách hàng đã có thể tiếp cận dòng sản phẩm này. Chính sách tài chính linh hoạt giúp áp lực dòng tiền được giải phóng, đưa Vinhomes Green City trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư dịp cuối năm.
280
Nhiên
10:21 31/12/2025
Giữa những nhịp điều chỉnh liên tục của thị trường bất động sản, chỉ một số ít dự án hội tụ đủ cả nội lực và ngoại lực để duy trì đà tăng giá bền bỉ theo thời gian. Ocean City là một trong những trường hợp hiếm hoi đó, khi giá trị không được xây dựng trên kỳ vọng ngắn hạn, mà được bồi đắp từ hạ tầng đồng bộ, hệ tiện ích hoàn chỉnh, dòng cư dân ở thực và nhịp sống sôi động mỗi ngày.
131
Nguyễn Trang
09:35 06/01/2026
Sở hữu nhà ga Metro số 4 ngay trong lòng đại đô thị, Vinhomes Wonder City (Hà Nội) không chỉ mở ra khả năng kết nối nhanh chóng tới trung tâm và nhiều địa điểm trọng yếu vùng ven, mà còn định hình một lựa chọn đầu tư thông minh trong giai đoạn thị trường ưu tiên giá trị dài hạn.
264
Nhiên
09:13 23/10/2026
Con chậm nói có đáng lo? Con nổi nóng là đang bướng hay có điều gì khó nói? Khi con không chịu học, cha mẹ nên nghiêm khắc hay lắng nghe? Từ ngày 14/10/2026, nền tảng đào tạo sức khỏe tinh thần khoa học dành cho gia đình IMHC+ của Vinmec giúp phụ huynh nhận diện vấn đề và thực hành cách ứng xử phù hợp trong từng tình huống.
322
vũ hoà
09:32 20/10/2026
Hơn cả những món quà, điều khiến phụ nữ hạnh phúc còn là cảm giác được quan tâm và thấu hiểu. Dịp 20/10 năm nay, Vincom mang tinh thần “Chiều Nàng Như Ý – Blooming Her Day” đến các trung tâm thương mại trên toàn quốc, với chuỗi trải nghiệm, hoạt động mua sắm, giải trí và gắn kết dành cho những người phụ nữ ở mọi lứa tuổi.
481
vũ hoà
03:05 16/10/2026
Khi một đại đô thị đi vào vận hành, người mua có thêm cơ sở để kiểm chứng chất lượng sống trước khi quyết định sở hữu. Tại Ocean City, lợi thế ấy đi cùng một thực tế là quỹ sản phẩm thấp tầng trực tiếp từ chủ đầu tư ngày càng hữu hạn, thu hẹp cơ hội lựa chọn những căn nhà phù hợp về vị trí, thiết kế và nhu cầu gia đình.
175
Nhiên
09:11 15/10/2026
Dõi theo những cánh chim tự do, tự tay cho hươu cao cổ ăn rồi hòa nhịp lễ hội từ nhiều vùng đất, du khách có thể khám phá thiên nhiên và văn hóa năm châu trong một ngày tại Công viên Lễ hội Safari. Thuộc VinWonders Cần Giờ tại Vinhomes Green Paradise, cách nội đô TP.HCM khoảng 13 phút di chuyển, công viên dự kiến đón khách từ ngày 1/7/2027, quy tụ hơn 8.000 cá thể thuộc 212 loài. Hành trình kết nối Vịnh Phượng Hoàng, thảo nguyên Savannah, Thế giới Băng giá, Vương quốc linh trưởng và Thế giới bò sát, với điểm nhấn là Nhà chim tự do rộng 3 ha, nơi du khách bước vào “bầu trời năm châu” sống động.
305
Nhiên
09:15 14/10/2026
Khả năng phản hồi dễ kiểm soát, hệ thống hoạt động nhanh, liền mạch cùng độ ổn định từ giảm chấn FSD là những thay đổi được người dùng cảm nhận rõ sau khi nhận xe.
185
Hoàng Mai
08:43 10/10/2026
Hôm nay, ngày 10/10/2026 tại Hà Nội - VinFast công bố đã bàn giao 23.624 ô tô điện các loại tại thị trường Việt Nam trong tháng 9/2026, đạt mức tăng trưởng 17% so với tháng 8. Lũy kế 9 tháng đầu năm, VinFast đã bán ra thị trường tổng cộng 177.697 xe, tương đương với mức trung bình gần 20.000 xe bán ra mỗi tháng.
252
Trần Uyên
03:23 09/10/2026
Không chỉ nắm giữ “kỷ lục kép”, Vinpearl Safari Phú Quốc còn nhiều lần “chơi lớn khiến thế giới phải trầm trồ”. Cuối năm 2015, ba chuyến chuyên cơ từ Mỹ, châu Âu và Nam Phi mang theo khoảng 200 cá thể thuộc gần 20 loài hoang dã lần lượt hạ cánh tại Phú Quốc. Hơn một thập kỷ sau, nhiều “hành khách” đặc biệt năm ấy đã sinh trưởng, tạo nên các quần thể nhiều thế hệ, góp phần gây dựng “kỳ quan hoang dã” hàng đầu thế giới với hơn 4.000 cá thể thuộc khoảng 200 loài.
400
Nhiên
09:05 07/10/2026
Không dầu động cơ, không bugi và chỉ bảo dưỡng định kỳ sau mỗi 15.000 km hoặc một năm, VF 2 giúp chủ xe bớt nhiều đầu việc chăm sóc phương tiện. Ngoài ra, mạng lưới dịch vụ chính hãng phủ khắp cả nước cùng quyền lợi sạc miễn phí mang tới trải nghiệm “dễ dùng, nhẹ công nuôi xe”.
485
Nhiên
09:57 05/10/2026
Ba chế độ lái trên Evo Grand Premia và Evo Grand Limited đáp ứng những ưu tiên khác nhau khi cầm lái, từ tiết kiệm năng lượng đến tăng tốc thể thao. Người dùng có thể lựa chọn cách vận hành phù hợp với tuyến đường và thói quen sử dụng.
292
vũ hoà
09:05 02/10/2026
Với nhiều gia đình, giá trị ngôi nhà nằm ở những gì con trẻ nhận được mỗi ngày. Tại Ocean City phía Đông Thủ đô, trường học, công viên, không gian vận động và cộng đồng cư dân văn minh mở rộng lựa chọn để cha mẹ kiến tạo một tuổi thơ nhiều trải nghiệm cho con.
170
vũ hoà
03:32 30/09/2026
Tính đến giữa năm 2026, Ocean City đã đón gần 150.000 người về sinh sống ổn định, tăng hơn 2,2 lần sau ba năm. Khoảng 90% hạ tầng, tiện ích đã hoàn thiện cùng sự hiện diện của cư dân, dòng khách du lịch thường xuyên là bằng chứng sống cho một đại đô thị đang vận hành và sở hữu sức sống thật, thu hút cư dân về ở.
157
Nguyễn Trang
09:15 30/09/2026
Cốp 35 lít, số lùi và hỗ trợ khởi hành ngang dốc tăng tính tiện dụng cho Evo Grand Premia và Evo Grand Limited trong quá trình di chuyển đô thị.
393
Nguyễn Trang
09:20 25/09/2026
Hôm nay, ngày 25/9/2026 - VinFast chính thức nhận đặt cọc sớm cho mẫu xe điện chạy pin mở rộng phạm vi VF Wild, với mức ưu đãi 61 triệu đồng áp dụng cho các khách hàng đặt cọc từ ngày 25/9 đến hết ngày 30/9/2026. Dự kiến những mẫu xe đầu tiên có thể được bàn giao cho khách hàng vào cuối tháng 10/2026.
344
Nhiên
04:00 24/09/2026
Một chiếc đèn mang lời chúc, một cuộc hẹn gom đủ người thương, Trung thu này, Vincom rủ cả nhà và hội bạn nhập hội “rước may” với Vincom Moonifest - Mùa Trend Mãn Ý. Từ diễu hành đèn lồng thỏ khổng lồ tại Vincom Mega Mall Royal City đến những đêm hội, trải nghiệm thời trang và cuộc hẹn “phá cỗ phá cách”, mùa trăng năm nay tại hệ thống Vincom toàn quốc có thêm nhiều cách để vui cùng nhau.
458
Chủ đề HOT
Đề xuất
Trong bối cảnh nhu cầu vay vốn, mở thẻ tín dụng và sử dụng các dịch vụ tài chính ngày càng phổ biến, điểm tín dụng cá nhân trở thành một yếu tố quan trọng quyết định khả năng tiếp cận nguồn vốn của mỗi người. Vậy làm thế nào để kiểm tra CIC, theo dõi điểm tín dụng cá nhân 2026 một cách miễn phí và chính xác? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ và thực hiện dễ dàng.
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]
