#Bài toán Mua nhà

Luật đất đai hôm nay: Sống trên đất, chật vật dưới giấy

Luật đất đai và nhiều chính sách mới về đăng ký thường trú, giá dịch vụ chứng khoán chính thức có hiệu lực từ 10/1. Các thay đổi này tác động mạnh đến người dân và doanh nghiệp.

Trần Uyên

Trần Uyên

11:32 10/01/2025

Chính sách đăng ký thường trú: Điều kiện mới cần lưu ý

Nghị định 154/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết Luật Cư trú 2020, nhấn mạnh 3 trường hợp đăng ký thường trú cần ý kiến chủ nhà, gồm:

  1. Chỗ ở hợp pháp có nhiều chủ sở hữu: Chỉ cần ý kiến của một chủ sở hữu đối với trường hợp đăng ký theo điểm a khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú 2020.

  2. Chỗ ở không thuộc trường hợp trên: Cần ý kiến đồng ý của tất cả các chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền bằng văn bản.

  3. Chủ sở hữu đặc biệt: Nếu chỗ ở thuộc quyền sở hữu của người bị mất năng lực hành vi dân sự, người dưới 18 tuổi, hoặc người bị tuyên bố mất tích, chỉ cần ý kiến của người đại diện hợp pháp hoặc thừa kế.

Ảnh minh họa.

Ảnh minh họa.

Phân loại thửa đất: Quy định mới về cơ sở dữ liệu quốc gia

Ảnh minh họa.

Ảnh minh họa.

Thông tư 25/2024/TT-BTNMT quy định chi tiết quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, đưa ra các loại thửa đất như sau:

  • Thửa đất loại A: Đã cấp giấy chứng nhận, chưa có tài sản gắn liền.

  • Thửa đất loại B: Đã cấp giấy chứng nhận, có tài sản gắn liền.

  • Thửa đất loại C: Cấp chung một giấy chứng nhận.

  • Thửa đất loại D: Các căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ-thương mại trong nhà chung cư.

  • Thửa đất loại E: Đã đăng ký nhưng chưa cấp giấy chứng nhận.

  • Thửa đất loại G: Cấp giấy chứng nhận nhưng thiếu tài liệu.

  • Thửa đất loại H: Chưa đăng ký đất đai.

Quy định này nhằm minh bạch hóa thông tin đất đai, giúp quản lý và tra cứu hiệu quả hơn.

Chính sách mới về giá dịch vụ chứng khoán

Thông tư 83/2024/TT-BTC quy định cơ chế giá dịch vụ chứng khoán tại Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam (SGDCK) và Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán (VSDC). Theo đó:

  • Giá dịch vụ sẽ do Bộ Tài chính quyết định.

  • Thuế giá trị gia tăng được áp dụng theo quy định hiện hành.

  • SGDCK và VSDC phải công khai, niêm yết giá theo quy định pháp luật.

Quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Thông tư 82/2024/TT-BTC hướng dẫn chi tiết việc sử dụng kinh phí xây dựng và vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Một số nội dung chính:

  • Ứng dụng công nghệ thông tin: Chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước phục vụ quản lý và khai thác hệ thống.

  • Đào tạo nhân lực: Chi phí bồi dưỡng công chức, viên chức tham gia vận hành hệ thống thực hiện theo Thông tư 36/2018/TT-BTC.

Những chính sách mới này không chỉ tác động đến quản lý đất đai, nhà ở mà còn ảnh hưởng đến lĩnh vực chứng khoán và các ngành liên quan. Việc nắm rõ và tuân thủ các quy định sẽ giúp người dân và doanh nghiệp chủ động trong các thủ tục pháp lý và hoạt động đầu tư.

Đọc thêm

Trần Uyên

Trần Uyên

09:05 10/01/2025

Lãi suất vay nhà ở xã hội giảm còn 4,7%/năm từ 2025

Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội giảm còn 4,7%/năm từ ngày 1/1/2025, theo Quyết định 2690/QĐ-NHNN của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước.

icon-like 285
Trần Uyên

Trần Uyên

10:16 10/01/2025

Mua nhà 6 năm, bỗng thành "nạn nhân" đền bù chia tiền

Mua nhà từ người thân tưởng chừng dễ dàng, nhưng câu chuyện tại Hồ Nam, Trung Quốc cho thấy khi căn nhà cũ được đền bù gấp đôi giá mua, mâu thuẫn gia đình nảy sinh.

icon-like 321

Bài mới

Nhiên

Nhiên

08:46 04/06/2025

Cách xử lý khủng hoảng kiểu "mang xăng đi dập lửa" của CP và Nestle

Không chỉ CP mà mấy vụ gần đây, từ Milo cho tới 1 hãng sữa lớn, khi khủng hoảng xảy ra, chính cái mồm của họ, cách giải quyết khủng hoảng, cách viết thông cáo báo chí, đã đạp thêm cho DN một phát khi họ tưởng như vừa dừng kịp lúc trên gờ tường building.

icon-like 154
Nguyễn Trang

Nguyễn Trang

09:25 02/06/2025

Quá hay: Từ 1/7/2025 sử dụng số định danh cá nhân thay cho mã số thuế

Quá nhiều số má phiền hà, phải nhớ khiến mọi người lạc trong mê hồn trận. Thật may là sắp tới bớt đi được 1 mã số.

icon-like 165
Trần Uyên

Trần Uyên

09:27 29/05/2025

Thấy gì từ việc Sở Y tế tỉnh Đồng Nai chuyển hồ sơ vụ việc Milo sang cơ quan cảnh sát điều tra?

Đây là thời mà mọi góc tối nhất đều có thể bị đưa ra ánh sáng, không có chiếc kim nào trong bọc lại không bị lòi ra, nhất là trong một thời gian dài.

icon-like 336
Nhiên

Nhiên

02:32 28/05/2025

Chỉ Vingroup làm được đường sắt cao tốc mà thôi

Bài viết của nhà báo Phạm Ngọc Dương rất đáng tham khảo:

icon-like 137
Nhiên

Nhiên

01:59 28/05/2025

VÌ SAO NÊN ỦNG HỘ ANH VƯỢNG VIN?

Trong bối cảnh cả nước đang hồi hộp dõi theo đề xuất đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, một trong những dự án hạ tầng có quy mô và ảnh hưởng lớn nhất lịch sử hiện đại, cuộc tranh luận ai xứng đáng lãnh vai trò chủ lực càng trở nên sôi động.

icon-like 429
Nhiên

Nhiên

09:34 28/05/2025

Sẽ ra sao nếu Thaco và Vinspeed hợp tác làm đường sắt cao tốc Bắc Nam?

Thaco sắm vai "cáo thò chân" vào trong dự án cao tốc Bắc Nam ở phút cuối đã đặt thêm 1 câu hỏi khác: Tại sao Vinspeed không hợp tác với Thaco?

icon-like 156
Nhiên

Nhiên

09:26 28/05/2025

Chuyên gia kinh tế phân tích tính khả thi của Thaco trong đề xuất làm đường sắt cao tốc Bắc Nam

Báo chí mới có bài phân tích về cách làm trong một đề xuất mới của DN muốn làm đường sắt cao tốc Bắc Nam.

icon-like 161
Nhiên

Nhiên

09:18 28/05/2025

Nghĩ gì về việc Thaco đề xuất đầu tư siêu dự án đường sắt cao tốc 61 tỷ USD?

Ngay ở thời điểm nước sôi lửa bỏng nhất về tranh luận Vinspeed làm đường sắt cao tốc Bắc Nam thì Thaco bất ngờ nhảy vào, đúng kiểu ném đá vào mặt hồ vốn đang dậy sóng.

icon-like 279
vũ hoà

vũ hoà

03:55 27/05/2025

Đừng tin trò lừa đảo yêu cầu thanh toán tiền điện

Nhiều nạn nhân tiếp tục bị sập bẫy lừa đảo yêu cầu thanh toán tiền điện nếu không sẽ bị cắt điện.

icon-like 151
vũ hoà

vũ hoà

04:35 23/05/2025

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là gì? Tìm hiểu điều kiện & thủ tục

Hiện nay có nhiều người lựa chọn vay thế chấp nhà để phục vụ các kế hoạch dài hạn (mua ô tô, sửa nhà, đầu tư kinh doanh…). Hình thức này ngày càng được quan tâm bởi hạn mức cao, lãi suất hấp dẫn. Vậy điều kiện và thủ tục vay tiền thế chấp sổ đỏ thế nào? Thời hạn cho vay trong bao lâu?

icon-like 218
Trần Uyên

Trần Uyên

04:21 23/05/2025

Cách tích lũy tiền nhàn rỗi lợi nhuận hấp dẫn năm 2025

Tích lũy tiền nhàn rỗi thế nào để thu về lợi nhuận hấp dẫn? Nếu bạn đang có một khoản tiền nhàn rỗi, đừng bỏ qua những cách tích lũy, đầu tư đơn giản và hấp dẫn nhất năm 2025

icon-like 381
vũ hoà

vũ hoà

04:02 22/05/2025

Giá nông sản ngày 20/5/2025: Cà phê giảm nhẹ, hồ tiêu giữ đà ổn định ở mức cao

Sáng nay ngày 20/5/2025, thị trường nông sản ghi nhận cà phê giảm nhẹ từ 500 - 700 đồng/kg so với phiên liền trước, trong khi hồ tiêu duy trì ổn định ở mức cao; riêng Gia Lai ghi nhận giá tiêu tiếp tục giảm thêm 1.000 đồng/kg.

icon-like 257
dangph4

dangph4

04:00 22/05/2025

Hàng trăm mặt hàng thực phẩm Nhật Bản có thể tăng giá trong tháng 5

Hàng trăm mặt hàng thực phẩm Nhật Bản có thể tăng giá do giá nguyên liệu thô tăng, tình trạng thiếu hụt lao động và chi phí tiện ích cao hơn.

icon-like 471
Trần Uyên

Trần Uyên

09:55 21/05/2025

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất?

Lãi suất tăng giảm trái chiều, hiện chỉ một đơn vị trả 6% một năm cho khoản tiền gửi kỳ hạn 12 tháng.

icon-like 154
icon-propose Đề xuất

CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI

Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.

Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết

Hotline: 0904 380 479

Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.

Email: [email protected]