9 thành viên - 35 bài viết
1 thành viên - 10 bài viết
9 thành viên - 15 bài viết
8 thành viên - 80 bài viết
6 thành viên - 264 bài viết
6 thành viên - 97 bài viết
7 thành viên - 41 bài viết
1 thành viên - 22 bài viết
5 thành viên - 48 bài viết
4 thành viên - 184 bài viết
Hiện nay có nhiều người lựa chọn vay thế chấp nhà để phục vụ các kế hoạch dài hạn (mua ô tô, sửa nhà, đầu tư kinh doanh…). Hình thức này ngày càng được quan tâm bởi hạn mức cao, lãi suất hấp dẫn. Vậy điều kiện và thủ tục vay tiền thế chấp sổ đỏ thế nào? Thời hạn cho vay trong bao lâu?
vũ hoà
04:35 23/05/2025
1. Vay thế chấp sổ đỏ là gì?
Vay thế chấp là hình thức vay tiền từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính mà người vay sử dụng tài sản của mình làm đảm bảo cho khoản vay. Nếu người vay không thể trả nợ đúng hạn, ngân hàng có quyền thu hồi và bán tài sản thế chấp để thu hồi khoản vay.
Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay rất phổ biến hiện nay.
Vay thế chấp sổ đỏ (hay còn gọi là vay thế chấp quyền sử dụng đất) là hình thức vay tiền từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính mà người vay sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của mình làm tài sản đảm bảo.
2. Đặc điểm của loại hình vay ngân hàng bằng sổ đỏ
Đặc điểm của loại hình vay thế chấp tài sản bằng sổ đỏ:
Sổ đỏ của khách hàng sẽ được giữ tại ngân hàng. Khách hàng vẫn có đầy đủ quyền lợi để sử dụng tài sản này, nhưng không được thực hiện giao dịch mua bán hoặc thế chấp khác.
Sổ đỏ được thế chấp có thể đứng tên của người thân, nhưng cần có giấy ủy quyền mới đủ điều kiện làm hồ sơ vay vốn.
Nếu đến hạn tất toán, khách hàng không có khả năng thanh toán cả tiền gốc lẫn tiền lãi cho ngân hàng thì tài sản bất động sản thế chấp sẽ được ngân hàng xử lý để thu hồi nợ.
3. Có nên vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ không?
Đây là giải pháp thiết thực giúp bạn hiện thực hóa các kế hoạch trong tương lai. Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ:
Ngân hàng hỗ trợ hạn mức cho vay lên đến 70% giá trị thẩm định tài sản. Đây là con số lý tưởng phù hợp nhiều mục đích vay dài hạn.
Thời gian vốn vay dài, thông thường trên 10 năm, giúp khách hàng có kế hoạch trả nợ rõ ràng, giảm áp lực tài chính.
Các ngân hàng áp dụng lãi suất vay thế chấp nhà vô cùng cạnh tranh giúp giảm bớt áp lực trả nợ cho khách hàng.
Quy trình thực hiện khoản vay được đơn giản hóa, đồng thời khách hàng có thể tùy chọn hình thức giải ngân bằng tiền mặt hoặc hoặc chuyển khoản.
4. Vay vốn thế chấp sổ đỏ ngân hàng được bao nhiêu tiền?
Mức vay mà người đi vay nhận được sẽ phụ thuộc vào giá trị của tài sản thế chấp. Bên cạnh đó, mức vay của mỗi ngân hàng cũng không giống nhau. Hiện nay, Ngân hàng Hong Leong đang tài trợ lên đến 80% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp.
Ví dụ: Nếu ngân hàng định giá nhà của người đi vay là 4 tỷ VNĐ với mức vay tối đa là 80%, lúc này người đi vay có thể vay được khoảng 3,2 tỷ VNĐ.
Có thể thấy, khoản tiền vay thường có giá trị nhỏ hơn so với giá trị tài sản thế chấp.
5. Điều kiện thế chấp nhà vay ngân hàng
Để thế chấp nhà vay ngân hàng, bạn cần đáp ứng các điều kiện dưới đây:
Từ 18 tuổi trở lên.
Có quốc tịch Việt Nam hoặc có quốc tịch nước ngoài đang cư trú hợp pháp trên lãnh thổ Việt Nam.
Có CMND/Thẻ căn cước công dân/Hộ chiếu có hiệu lực.
Có tài sản thế chấp là bất động sản hợp pháp và có giá trị.
Có thu nhập ổn định từ tiền lương hoặc công việc kinh doanh.
Có mục đích sử dụng vốn vay hợp pháp.
6. Hồ sơ và thủ tục vay tiền thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng
Thông tin về hồ sơ và thủ tục thế chấp nhà vay ngân hàng gồm:
6.1. Hồ sơ
Hồ sơ vay thế chấp nhà gồm các giấy tờ như:
Đơn đề nghị vay vốn.
CMND/CCD còn hiệu lực.
Hộ khẩu/KT3/Giấy xác nhận tạm trú của người vay.
Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn.
Giấy tờ chứng minh thu nhập.
Hồ sơ tài sản đảm bảo.
Giấy tờ khác (nếu có).
6.2. Thủ tục
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng gồm có 3 bước:
Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn tại Ngân hàng Hong Leong. Nhân viên tiếp nhận hồ sơ và cập nhật lên hệ thống thông tin ngân hàng.
Bước 2: Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và định giá tài sản. Dựa vào giá trị tài sản sau định giá, ngân hàng sẽ đưa thông báo số tiền tối đa mà bạn có thể thế chấp tài sản để vay vốn.
Bước 3: Hợp đồng vay vốn và thế chấp tài sản sẽ được ký kết sau khi khách hàng đồng ý với số tiền mà ngân hàng đồng ý cho vay. Sau khi hoàn thành các thủ tục công chứng và ký kết hợp đồng, ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân vào tài khoản của khách hàng.
7. Một số lưu ý khi vay thế chấp nhà
- Chọn ngân hàng uy tín
Ngân hàng lớn, đã hoạt động lâu năm và có độ tin cậy cao giúp hạn chế các rủi ro khi vay vốn, đồng thời hỗ trợ bạn nhanh chóng trong suốt thời gian vay.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trước khi nộp
Hồ sơ đầy đủ các giấy tờ ngân hàng yêu cầu giúp quá trình xét duyệt vay vốn của bạn nhanh chóng hơn.
- Chọn hạn mức vay hợp lý
Lựa chọn hạn mức vay phù hợp với khả năng tài chính giúp đảm bảo thanh toán khoản vay đúng hạn, bạn không cảm thấy quá áp lực khi trả nợ.
- Nắm rõ các điều khoản hợp đồng
Hiểu rõ các thông tin, điều khoản hợp đồng vay vốn giúp bạn thực hiện đúng nghĩa vụ và hạn chế các vấn đề phát sinh sau này.
- Có kế hoạch trả nợ rõ ràng
Lập kế hoạch trả nợ cụ thể giúp bạn trả khoản vay đúng hạn và tránh rơi vào nợ xấu vì mất khả năng thanh toán.
8. Những thắc mắc thường gặp khi vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ
Một số câu hỏi thường gặp khi vay ngân hàng thế chấp bạn có thể tham khảo thêm.
8.1 Có cần chứng minh tài chính khi vay thế chấp không?
Để vay thế chấp sổ đỏ, khách hàng cần có thu nhập ổn định từ tiền lương hoặc công việc kinh doanh. Việc chứng minh tài chính nhằm đảm bảo khách hàng có đủ khả năng trả nợ trong thời gian vay vốn tại ngân hàng.
8.2 Lãi vay thế chấp Ngân hàng Hong Leong dựa trên dư nợ gốc hay giảm dần?
Tùy thuộc vào nhu cầu, khách hàng có thể lựa chọn 1 trong 2 hình thức trả nợ trên.
8.3 Thời hạn vay thế chấp ngân hàng Hong Leong là bao lâu?
Vay thế chấp Ngân hàng Hong Leong có thời hạn vay rất linh hoạt, lên đến 15 năm. Khách hàng cũng có thể thanh toán trước hạn khi đủ tài chính. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ áp dụng mức phí phạt nếu khách hàng thanh toán trước hạn từ 1-3 năm đầu.
8.4 Có thể vay thế chấp khi nhà chưa có sổ đỏ không?
Điều này còn tùy thuộc vào từng ngân hàng. Không phải ngân hàng nào cũng đồng ý cho vay thế chấp khi tài sản chưa có sổ đỏ.
8.5 Muốn trả toàn bộ khoản vay trước thời hạn được không?
Khách hàng có thể trả trước một phần gốc vay thế chấp nhà đã được quy định trong hợp đồng, nhưng sẽ chịu một khoản phí trả nợ trước thời hạn. Mức phí được tính dựa trên khoảng thời gian còn lại của khoản vay.
Từ khóa:
Nguyễn Trang
11:27 08/07/2025
Một bệnh nhân là Việt kiều Canada đã may mắn thoát khỏi cơn nhồi máu cơ tim cấp nhờ sự can thiệp thần tốc của đội ngũ y bác sĩ tại Bệnh viện ĐKQT Vinmec Central Park (TP.HCM) và hệ sinh thái đô thị vận hành linh hoạt của Vingroup.
vũ hoà
09:43 08/07/2025
Từ ngày 05/07/2025 đến ngày 07/09/2025, Trung tâm Nghệ thuật đương đại Vincom (VCCA) giới thiệu triển lãm “Tái chất hoàn sinh – Vật chất tái sinh – Materia Retana” với hơn 50 tác phẩm điêu khắc và sắp đặt đa dạng làm từ vật liệu tái chế của nghệ sĩ Nguyễn Quốc Dân. Triển lãm nhằm lan toả, truyền cảm hứng tích cực về khả năng tái sinh – không chỉ của vật liệu, mà còn của tư duy, hành vi và ý thức cộng đồng, hướng đến sự phát triển bền vững.
Nhiên
06:37 05/07/2025
Hôm nay, ngày 5/7/2025, Hệ thống Y tế Vinmec chính thức khai trương Phòng khám Đa khoa Quốc tế Vinmec Grand Park tại Tầng L2, TTTM Vincom Mega Mall, khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP.HCM). Đây là cơ sở y tế vệ tinh đầu tiên của Vinmec tại miền Nam, được phát triển theo mô hình phòng khám quản lý sức khoẻ gia đình, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao ngay trong khu dân cư.
Trần Uyên
12:42 04/07/2025
Nếu cuộc đời là một hành trình, bạn sẽ chọn ghế nào cho hành trình ấy: ghế phổ thông hay hạng thương gia? Tại khu Đông TP.HCM, OS2 - tòa tháp “hoa hậu” của The Opus One (Vinhomes Grand Park) chính là hạng ghế “first class” dành cho những người biết mình xứng đáng với điều tốt nhất.
Nguyễn Trang
12:25 04/07/2025
K-Park Avenue, khu căn hộ cao cấp tại Vinhomes Star City, đang thu hút giới trẻ thành đạt xứ Thanh nhờ không gian sống “đậm chất điện ảnh” và hệ tiện ích thời thượng.
Ngọc Ly
02:44 01/07/2025
Giữa mạch sống sôi động của Ocean City - Đô thị ở, nghỉ dưỡng, điểm đến 5 sao phía Đông Thủ đô, San Hô hiện lên như một “giao lộ ánh sáng” ngay cửa ngõ phía Đông Thủ đô. Với hạ tầng bứt tốc, tiện ích đồng bộ và cộng đồng cư dân tăng trưởng nhanh chóng, khu thấp tầng San Hô không chỉ thu hút người mua ở thực mà còn lọt vào “tầm ngắm” của giới đầu tư trung, dài hạn.
vũ hoà
09:00 30/06/2025
Ngày 29/06/2025 Hà Tĩnh- Công ty VinFast chính thức khánh thành Nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast Hà Tĩnh tại Khu Kinh tế Vũng Áng, chỉ sau chưa đầy 7 tháng khởi động dự án. Với quy mô 360.000 m2, công suất 200.000 xe/năm, đây là nhà máy sản xuất thứ 5 đang được VinFast triển khai trên toàn cầu, khẳng định năng lực triển khai thần tốc cũng như thực lực vững mạnh của thương hiệu ô tô Việt Nam.
vũ hoà
03:20 26/06/2025
Khu vực Cầu Giấy (Hà Nội) chính thức có trạm sạc siêu nhanh quy mô lớn đầu tiên của V-Green với 40 cổng sạc 120 kW, mở 24/7, đáp ứng nhu cầu sạc ngày càng cao của cộng đồng chủ xe điện VinFast.
Nguyễn Trang
09:39 25/06/2025
The Beverly Walk là dòng shophouse thông tầng hiếm hoi tại Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức), tích hợp không gian sống riêng tư và khả năng kinh doanh linh hoạt ngay giữa tuyến phố trung tâm. Sản phẩm này đang được cả nhà đầu tư lẫn các gia đình hiện đại đặc biệt quan tâm.
Nhiên
09:32 25/06/2025
VinFast VF 9 - những chiếc “xe chủ tịch” quen thuộc đã trở thành tác phẩm nghệ thuật di chuyển mang đậm bản sắc Việt dưới bàn tay của nghệ sĩ Việt Max.
Nhiên
05:55 23/06/2025
Generali Việt Nam vừa thông báo dừng triển khai một số sản phẩm bảo hiểm từ ngày 1/7/2025 nhằm tuân thủ quy định của Luật Kinh doanh bảo hiểm năm 2022 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Trần Uyên
10:02 19/06/2025
Nhiều người vẫn có thói quen mua cồn về sát khuẩn tay cho an toàn, thói quen này từ thời Covid-19 vẫn duy trì. Hôm vừa rồi mới tá hoá vì lực lượng công an mới triệt phá vụ làm cồn giả ở công ty Ngân Hà.
Trần Uyên
05:01 19/06/2025
Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) chính thức ký kết hợp tác chiến lược phân phối độc quyền sản phẩm bảo hiểm nhân thọ từ 17/02/2025. Nhưng....
Nhiên
08:46 04/06/2025
Không chỉ CP mà mấy vụ gần đây, từ Milo cho tới 1 hãng sữa lớn, khi khủng hoảng xảy ra, chính cái mồm của họ, cách giải quyết khủng hoảng, cách viết thông cáo báo chí, đã đạp thêm cho DN một phát khi họ tưởng như vừa dừng kịp lúc trên gờ tường building.
Quản lý chi tiêu cá nhân giúp duy trì cuộc sống khoa học hơn. Cùng khám phá top 5 ứng dụng quản lý chi tiêu tốt nhất hiện nay để chọn lựa công cụ phù hợp cho mình nhé.
Giờ làm việc của Vietcombank năm 2025 được áp dụng từ thứ Hai đến thứ Bảy, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính. Cùng khám phá những mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả trong mọi giao dịch!
Sang năm 2025, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế, phí thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Quản lý chi tiêu cá nhân luôn là một bài toán khó, nhưng nó không hề phức tạp nếu bạn biết cách xây dựng một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Vậy làm thế nào để vừa chi tiêu hiệu quả, vừa tiết kiệm tối ưu? Hãy tham khảo ngay 3 bước lên kế hoạch chi tiêu cá nhân dưới đây để cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Cập nhật giờ làm việc mới nhất của BIDV năm 2025 để bạn dễ dàng sắp xếp thời gian giao dịch hiệu quả, tránh lãng phí thời gian chờ đợi. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về thời gian mở cửa của các chi nhánh BIDV trên toàn quốc, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn thực hiện các giao dịch tài chính nhanh chóng, an toàn và thuận lợi. Đừng bỏ qua những thông tin thiết thực này để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất từ BIDV!
CÔNG TY CỔ PHẦN GIA ĐÌNH MỚI
Giấy phép thiết lập MXH số 354/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 02/12/2024.
Chịu trách nhiệm: Nguyễn Văn Quyết
Hotline: 0904 380 479
Địa chỉ: Số 18B, ngõ 14, đường Đông Quan, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội.
Email: [email protected]